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從諮詢到保固驗收 11設計師口授行內沒教的事(6)

                               

中古屋裝修問題多,工班最好有10年以上經驗,容易及時發現老屋是否需另外追加工程。        


素有中古屋裝修達人稱號的吳函霖設計師指出,中古屋不能單一次丈量便可給屋主完善住宅,大多數要等到全拆除隔間後,才發現結構、地表水平傾斜與其他漏水瑕疵等待彌補,這些都是丈量後的衍生基礎工程。相對更需要經驗老道的施工人員從旁協助,幫屋子回春,可即時提出問題反應給設計師,以便機動性回報給屋主了解狀況。     

   

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招數1   1周到10天為週期,設計師陪同現場解釋進度         

吳設計師建議可不用每天到現場看施工,以1周到10天為限,勘查每個工程進度與成效。例如拆除階段,邊看平面圖邊解釋結構問題,哪邊有柱子需補強或有無壁癌漏水現象,後續泥作工程可請屋主驗收防水與管線試水通不通暢。        


招數2   現場放樣,由小到大確認實際質感         

所謂的放樣是指平面規劃時,透過建材小塊樣本輔以說明實際空間的呈現,但仍會有屋主較無立體想像概念,可要求設計師拿大塊樣材進行比對,如可直接將油漆局部塗在牆壁作確認,或地板磁磚現場比對想像質感。        


招數3   經驗老道設計師都有工程備忘錄,索取輔助監工         

中古屋裝修非常仰賴有經驗的工作團隊與資深設計師,擁有10來年以上經驗的老師傅可現場反應狀況迅速通報處理,除此設計師也會將過去經驗集結成施工備忘錄供員工遵守,如地水平傾斜要墊平幾公分、浴缸馬賽克砌磚的順序是什麼,都會詳加註明,因此別害羞向設計師索取相關資料閱讀,這些都有助勘察施工品質。  

       

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