從諮詢到保固驗收 11設計師口授行內沒教的事(9)

                               

追認交屋驗收進度表,門片把手小配件,驗收時依使用者習慣,木工現場做。

黃淑慧 傑克文生設計        


裝修過程環環相扣,尤其到最後驗收階段常是很多瑣碎工程齊併進場時間,為不讓一顆老鼠屎壞了交屋,

傑克文生資深設計師黃淑慧提醒施工期間,可以讓施工人員統一使用大樓公廁,減少昂貴盥洗設備遭破壞機率,

而交屋時賦予屋主安全感也很重要,好比設備器材的保證卡說明書,以及大門鑰匙主動更換副鎖,任誰都會感到「揪甘心」。 

      

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招數1   交屋前一周檢查抽屜、五金、排水,微調工程現場馬上作         

最後驗收並非集中在一天之內全部檢測OK,以傑克文生的流程來說,交屋前15天設計師會擬定工作進度表,安排家電家具與窗簾進場時間,前一周,則由設計師與相關人員先現場進行抽屜、五金和集排水測試。等交屋當天,會根據使用者的習慣微調門片把手位置,直接由木工現場安裝,包括浴室配件在內,作法亦同,免去拆卸重組麻煩。        


         

招數2   不同燈源色溫會干擾視覺,工廠加工木作交接處易有剝落        

屋主容易忽略驗收的細節常見於燈光色調與木作交接處是否易有剝落現象。因燈源種類不同會影響色溫變化,LED燈源偏白,多用於人來人往走動頻繁的空間,鹵素燈較接近自然光,多用於展示櫃或聚焦畫作,當這些燈源聚在同一空間混色,會讓屋主以為是瑕疵品,此時設計師得明確告知。而且現在裝修為了節省工期與預算,多數會在工廠加工尺寸,再到現場拼接組裝,這類工程往往會在面與面交接觸產生木皮剝落現象,屋主得注意。         

另外在驗收階段發生牆壁油漆跳色,以傑克文生而言,單一牆面可不收費,若因後來挑選的家具不合壁面顏色,則酌收油漆工本費。        


招數3    分類保固,防水3年,消耗品3個月         

交屋時,設計師會備有管線圖,方便日後要重拉管線或檢查滲水現象時,有紙本資料參考,另外提供各式選購設備的保證卡,以及工程進行中所拍照的各施工照片留檔,作為日後釐清責任歸屬依據。最重要的是附加的保固範圍,一般空間結構至少有1年,消耗品如燈管等為3個月,防水為3年保固,其中的防水保固因裝修期間無風無雨較難測出有無滲漏水現象,會比一般保固期延長許多。



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