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裝潢工程的丈量估價亂灌水,業主被當肥羊宰!?


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▲ 國際級易經命理風水開運大師 蔡上機


 通常裝潢設計或施工的丈量,不管是泥作、木作、油漆、窗簾等的面積或尺寸,只要是以尺計算,不足一尺的部分,都會以一尺計算;以坪計算的,不足一坪的部分,都會以一坪計算。會發生這樣的狀況,主要是因為施工的材料在裁切時,難免會有料損,所以施工的面積尺寸如果在估價上有適當的超估,是可以被接受的。例如,以20.2坪的天花板估價,不足一坪的地方,則以一坪計算,便算是21坪(立體、平面、不規則形狀的天花板,則計算坪數的方式各有不同,一般以5%的耗材比例來換算)。這是可以被接受的,所以工錢與材料都會因此被膨脹一點點,至於其他項目的價格,也可依此類推。


 反之,每個項目、地方、段落的面積尺寸,如果被超估過多,甚至被刻意灌水──例如:20.2坪的天花板估價,莫名其妙被增加一兩坪莫須有的坪數,那整場的工程案,全部加起來就會變成一筆莫須有的隱形數字,導致業主付出許多冤枉的工程款。


 如果是沒有裝潢經驗,或是不夠細心的人,是不會知道這些地方原來也是可以被動手腳的。所以,在裝潢工程的丈量估價上,業主一定要注意這一點,否則在不知不覺中,就被亂灌水於無形,花了冤枉錢不說,還被當成肥羊宰!



書名:兩位大師聯手打造你的風水好宅 : 讓設計師和風水師告訴你裝潢風水的大真相!!

作者:蔡上機‧錢毅

出版社:Green Life文化

室內設計作品圖片提供:華太國際設計


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http://www.books.com.tw/products/0010574301


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