一下雨就滲水好惱人！你一定要知道的窗框緊密七道工法

購屋前，詢問建設公司窗框防水施工方式；交屋時，最簡易的方法，就是在雨天後至現場查看窗框邊結構是否潮溼、滲漏水，當然風雨越大效果越佳。而購屋前詢問建設公司窗框防水施工方式，較嚴謹的窗框防水工程，應有七道步驟如下：

第一道：結構斜面洩水

第二道：外框採電焊固定於結構體，強度高

第三道：外框與外牆結構採1:2防水沙漿緊密填塞

第四道：防水塗佈處理

第五道：外牆粉刷

第六道：表面貼磚及抹縫處理

第七道：窗邊四周填縫防水及雨庇板施作

若是屋頂一直漏水該怎麼辦呢？

【一般作法】        

一般的屋頂與露台排水孔大多是平口式落水盤，排水孔易被雜物、落葉阻塞，導致屋頂與露台積水滲漏流入下層樓室內。

【優良作法】

屋頂與露台一律安裝三合一高腳落水盤，雖是小東西，卻有大學問！

(1) 底座在灌漿的時候就先預埋，堅固耐用，不易破損而漏水

(2) 寬口徑壓盤排水槽，短時間可大量排水，再大的雨也不怕

(3) 高腳罩可避免落葉、雜物阻塞排水口

(4) 排水管採用明管化，日後易清理堵塞

窗框補強，裂縫漏水不再來

【一般作法】

一般住宅的外牆結構，厚度僅約12公分，鋼筋也僅有一層，且開窗處也沒有再用任何鋼筋補強，因此，地震發生時，窗框角隅位置容易產生裂縫，導致外牆滲水。

【優良作法】

為了提昇外牆的強度及防漏能力，外牆加厚到15公分，並採用雙層鋼筋設計，而最容易產生裂縫的窗框四隅，再以較大直徑的鋼筋補強，如此可以有效避免因地震應力，導致裂縫及外牆面滲漏水問題。

以上內容摘自尹衍樑《尋找夢想的家：尹教授教你10招聰明購屋》