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掌握驗屋重點,新手交屋也上手(一)門窗工程驗收


期待許久,新房子終於要準備交屋了,內心的開心與激動自然不言可喻,不過,交屋前還有個重要的工作,那就是驗屋囉!對於第一次購屋的朋友,這真是件既期待又怕受傷害的事,擔心因為沒經驗、又抓不到重點,最後建商說什麼,我們就看什麼,根本達不到檢驗的效果。


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▲ 設計師都會主動陪同屋主前往現場作驗屋工作,除了提供客戶免費的協助與服務外,另一方面也為了能夠清楚掌握後續接手的設計工程。


別擔心,就讓專業室內設計師來教您如何掌握驗屋重點吧!新屋的驗收工作只要能謹守按部就班、耐心檢查的原則,即使初次購屋的新手也可順利完成任務。當然如果有專業的設計師帶著檢查則更理想,所以提醒屋主的是:若之前已請室內設計師協助客戶變更,或者有請設計師做規劃的屋主,建議邀設計師一起前往驗屋較好。以我們來說,設計師都會主動陪同屋主前往現場作驗屋工作,除了是提供客戶免費的協助與服務外,另一方面也為了能夠清楚掌握後續接手的設計施工過程。


接下來我們來看看驗屋的重點與眉角囉!首先我們將驗收的內容先概分為「土建工程」與「水電工程」二大區塊,並系統化地將所有驗收項目分類列出,不管你的房子何時要交屋,或者還在買屋的夢想階段,現在我們就一起來學學專業的「房屋驗收術」。


 

檢查項目

  

 

檢查重點


 

玄關大門

A. 螺絲數目有無缺漏及鎖緊。

 

B. 門鎖是否有缺件,如把手、鉸鍊等五金。

 

C. 門片與門框間的密實度。

 

D. 有無刮傷痕跡。

 

E. 門框周邊是否確實填縫完整。

 

F. 門檻有無缺損。

 

G. 測試鑰匙、鎖孔是否會卡住等問題。

 

鋁窗及廚房三合一鋁門

A.   檢查玻璃與鋁框有無刮損。
 

B.   從外觀觀察有無變形。

 

C. 檢查窗扇與窗框間密合度(特別要觀察垂直面的密合)。  

 

D. 測試鋁窗把手扣上時,是否還可以拉動窗扇?會否搖晃與開合度。

 

房間門

A. 檢查所有房間、浴室木門的外觀是否有刮損。


B. 從外觀上檢查門片是否有變形。

 

C. 螺絲數目是否足夠並鎖緊。

 

D. 門把是否有鬆動。

 

E. 門扇關上時,再試著推門扇看是否會晃動。 


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玄關大門。


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房間門。



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