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掌握驗屋重點,新手交屋也上手(三)地壁磚材工程驗收


不管你的房子何時要交屋,或者還在買屋的夢想階段,現在我們就一起來學學專業的「房屋驗收術」。


若之前已請室內設計師協助客戶變更,或者有請設計師做規劃的屋主,建議邀設計師一起前往驗屋較好。以我們來說,設計師都會主動陪同屋主前往現場作驗屋工作,除了是提供客戶免費的協助與服務外,另一方面也為了能夠清楚掌握後續接手的設計施工過程。


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檢視磁磚有無龜裂或破損。


 

檢查項目


 

檢查重點

 

地坪拋光磚                      

 
A. 先目視整體地磚的平整度。

 

B. 檢視磁磚有無龜裂或破損。


C. 檢查地磚有無膨管現象,意即有地磚明顯隆起或凸起。

 

D. 檢查地磚的密貼度,可藉由輕敲地磚做測試,從聲音來辨別是否空心或密合,由於地磚難以完全密貼,因此每片磁磚若達90% 以上的密貼度即可過關。

 

E. 填縫是否確實、整潔。 

 

廚房地壁磚


A. 檢查方式與地坪拋光磚之重點相同。

 

B. 目視觀察壁面磁磚垂直面的平整度。

 

C. 若有花磚、腰磚等圖案拼貼則需檢查是否正確。

 

浴室地壁磚

A. 檢查方式如廚房地壁磚之重點相同。
 

B. 地面應有洩水坡度設計,應測試地面排水功能,其斜度約為1/50 為佳,也就是從壁面向排水孔處每50cm 應降低1cm 高度,好讓水可往低處順利流動。 


附注:牆面與地面防水必須在貼磁磚前事先監看工程,貼上磁磚後則難測試。 

 

陽台地壁磚

A. 檢查方式如廚房地壁磚之重點相同。
 

B. 地面應有洩水坡度設計,檢查重點與浴室洩水坡度相同。 



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