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地下室 比三樓建築更便利?(上)


重點在此!Point

● 地下室冬暖夏涼,可作為食物儲藏室與酒窖。

● 地下室埋於地底,隔音效果好,可作為家庭劇院或樂器演奏廳。

● 須額外增加費用,為水泥牆施加防水與防潮處理,並設計昇降活塞式排水系統。

● 採用半地下或採光井式建築,確保地下室的日照與通風。


寢室適合設在隔音性能佳的地下室(N宅〔設計施工:創建會〕)        

        

從室內望向採光井。光線透過採光井,從窗邊照進來。(N宅〔設計施工:創建會〕         

          

地下室好處數不完?

相較於地表,地底冬暖夏涼, 和井水的水溫一樣穩定。地下室則同樣擁有這項優點,它能在一年之中保持恆定的溫度,可減少冷暖空調的開銷,適合當作酒窖或食物儲藏室。此外,地下室因為被泥土包圍,隔音效果優良,因此適合當作音樂教室或家庭劇院,外界的視線與噪音也很難進入屋內,因此能有效確保隱私。這麼一間安靜、不被打擾的房間,最適合當作寢室、書房或工作室。         

地下室與三樓建築同樣擁有三個樓層,但相較之下,地下室從玄關出發後能上下移動,生活動線更為便利,這也是地下室的優點之一。         

另一方面,地下室的缺點在於必須額外增加費用。與地面上的木造結構相比,同樣單位的面積,地下室必須增加1.5∼2.0倍的費用。         


最適合地價高的地段

地下室的面積上限為地板面積的⅓,且不計入容積率,因此可減少法定的建築面積。與興建於地面上的房屋相比,地下室能爭取更多的空間,尤其在地價高昂的都市,想盡量增加地板面積時,不列入容積率的地下室是不二首選,除了能有效運用建地以外,價格功能比也相當划算。         

地下室分為半地下、全地下、採光井這三種類型。半地下就是留一部份的樓層探出地面,不完全埋入地底,並藉由探出地面的部分採光和通風。這在法律上稱為「半地下式建築」天花板的高度、埋入地面的深度皆有規定。另一方面,採光井就是向地底挖出一道空間,將部分的地下室牆面圍繞起來,以此確保地下室的採光與通風,採光井也是地下室防災避難的緊急通道。         



原文出處:小家微改造

http://www.books.com.tw/products/0010637174


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