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選購屋舍停看聽(二)


「安全好宅」比「優美豪宅」,更務實經濟。為避免因不知情而誤購危樓,買屋時可依下列提示檢視。


●耐震力不因結構構造而有差別

消費者如有寬裕的購屋預算,可考慮選購減震建築或隔震建築,但無須過度執意,完全聽信廣告,以致購買售價過高的建築。事實上,任何一棟建築,只要符合耐震設計規範,無論結構形式是鋼筋混凝土構造(RC)、鋼骨構造(SC)或鋼骨鋼筋混凝土構造(SRC),都具有同樣好的耐震力。


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●留意鄰棟間距

建築物相鄰過近,地震時可能彼此碰撞而受損,甚至是倒塌。購屋時宜多加留意。 



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●選擇耐震的建築外形

地基方正,外形對稱的建築,地震時不會扭轉,安全性較高。柱過於細長、一樓大廳過度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀複雜不對稱的建築,選購時宜審慎小心。


●檢查柱、牆的配置

柱、牆的配置,最好從基礎連貫到頂樓。購屋前應該檢查柱線是否規則對稱、柱子間距是否相距過遠、柱或牆是否已被屋主任意敲除。 


●氯離子含量檢測

為避免誤購海砂屋,買鋼筋混凝土構造的預售屋或新成屋前,請建商出具檢測證明,所使用的混凝土,氯離子含量在0.3kg/m^3以下。購買中古屋,可與原屋主協調,委託專業機構抽取3件以上的樣本,進行氯離子含量檢測。 


●挑高樓層的耐震問題

任何樓層挑高的建築,應留意該樓層的柱子尺寸是否加粗,或設置較多的牆壁,以避免「軟弱層效應」


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