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一棟安全耐震的好宅,從規劃設計到施工執行的要點(三)


四、一個能完整整合結構規劃設計與施工品質技術的團隊,讓建築安全更有保障

  在規劃設計階段,即將施工條件、施工工法選擇與施工設計等作業事先加以融入,並同步進行整合,設計完成時,施工計劃、數量計算估價及施工圖製作也已經準備妥當,使材料調度與工程管理達到最大成效,並在施工過程中進行完整的品質管理檢核,及施工拍照記錄。  

        此外,就算不是地震,有些房屋動不動就會出現漏水、壁癌或磁磚剝落等狀況,雖然問題較小,但對生活造成不便的程度相當嚴重,這也是施工品質不良所造成的影響。所以如果營建團隊能夠重視建築安全,這樣對居住者相對較有保障。


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優良專業化建築設計、高品質施工的生產機制。


五、建築安全履歷的完整呈現

        食安問題日益嚴重的今時今日,大家都會追溯食材的根源,目前國內由行政院農業委員會所推動的「產銷履歷制度」是推動生產履歷最具成效者。要符合產銷履歷的農產品,被要求從產地到餐桌的公開、可追溯紀錄,遵守台灣農業規範(TGAP)的作業基準,且經過國際第三者驗證機構驗證後才能發證。        

        當消費者選購符合產銷履歷的農產品,可激發農業生產者的誘因,提高其他生產者加入的意願,以提供更好、更多的安全農產品,逐步建立生產者與消費者的信賴關係,此乃良性循環。        

       有鑑於此,台灣建築安全是否有相關的「產銷履歷制度」呢?其實政府相關單位並未制定出所謂正式的「產銷履歷制度」等相關文件與法令,但每當有大地震發生後,總有建築物產生嚴重的破壞,其中施工不確實占相當大之比例。然而最攸關建築安全的建築內部鋼筋結構,於交屋驗收時根本看不到,所以在施工時,大多會以好施工為原則,卻不是以品質做到最好為目標,這樣施工品質當然會有所折扣,建築安全也會有所堪慮。對建築安全而言,建築物交屋驗收時「看不見的地方才更重要」,所以根本之道應推動、鼓勵「建築安全履歷」的建置與實行。

       歸結以上幾點,建議一般消費者若能夠做到,用心選擇一個能從規劃設計階段就將安全性、施工性一起考慮,且能真正用心的施工,並針對施工安全品質較重要的地方拍照,並提供「建築安全履歷」的優良營建團隊所蓋的房子。這樣對自己花費的大量金錢以及全家人的生命才有保障!

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TIPS        

一棟安全耐震的好宅,從規劃設計到施工執行的要點如下: 

一、先天基因:有穩固的結構系統規劃設計        

二、後天努力:兼顧施工性之最佳化設計        

三、前車之鑒:能藉由地震之失敗案例來加強建築的結構安全設計        

四、一以貫之:一個能完整整合結構規劃設計與施工品質技術的團隊,讓建築安全更有保障        

五、最佳呈現:建築安全履歷的完整呈現

      

原文出處: 《挑房 FOLLOW ME:好宅應該內外兼具 戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》          

作者: 戴雲發  出版社:大傳媒國際股份有限公司         

http://www.books.com.tw/products/0010648673        





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