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看不見的地方才更重要-混凝土(四)


四、混凝土的生產履歷

一般購屋時,有部分銷售人員會出示房屋混凝土的氯離子檢測,及混凝土抗壓強度試驗報告資料給消費者看,這是很好的,表示他們使用的混凝土材料基本上沒有什麼大問題,但值得注意的是,主要造成混凝土品質不良的原因,往往是在於施工的過程中。         


例如混凝土壓送過程,工人為了能順利將混凝土壓送到高樓層,而且又有流動性,以避免無法震動搗實而造成蜂窩之困擾。若要增加混凝土坍度讓施工流動性變好,且控制混凝土強度不變之情況下,則須改變混凝土配比及添加藥劑,也增加水泥量而成本增加。但工人偷加水,是因為營建團隊不願意增加成本之原因,因此也嚴重破壞現況混凝土強度,影響整體結構安全。         


這些混凝土施工品質問題,對房屋結構安全的影響相當大,是無法單純的從混凝土的材料檢驗證明,就百分之百的確認安全無慮的。有鑑於此,這就是此書要一再強調的,應該要配合專業人員的確實監督和一個專業的安全認證流程,以防止一個小細節,造成無法修復的錯誤。


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由專業之設計單位針對混凝土壓送須求之坍度增加,進行預拌廠混凝土配比改變之檢討與試拌之驗證,

使混凝土之品質符合規範之要求,而達原設計配比之強度、耐久性、水密性等。


若營建團隊能願意提高混凝土支出成本,請混凝土廠商提供適合高樓層坍度的混凝土,且營建團隊能於每層樓混凝土澆置完成28天後,於現場做鑽心取樣試驗來確認混凝土強度,那對購屋者而言更有保障。目前部份優良的營建團隊已有如此在執行,能提供更確實的混凝土品質保證,讓購屋者買的更放心。         


另一方面要注意的是,目前台灣砂石短缺但市場需求大,混凝土廠的原有砂石產地無法充份的供應,這時更應注重砂石的品質抽驗,以免發生混凝土材料品質不良,而降低混凝土應有抗壓度,影響房屋的結構安全。         


再次提醒消費者,應請教銷售房屋人員是否能提出不同樓層的混凝土配比、預拌混凝土廠商及公司名稱、現場相片等,多一些細節上的要求,才能買的放心,住的安心。   

      


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由一般的混凝土壓送前取樣,改為壓送至樓版後之管尾取樣。        


話說回來,這些都是被動式的作為,為了以防萬一,營建團隊應建立永續經營之觀念,即是委託專業整合團隊,協助針對高樓層混凝土壓送須求之較大坍度,進行預拌廠混凝土配比改變之檢討與試拌之驗證,使混凝土之品質符合規範,而達到安全配比之強度、耐久性、水密性等,因此營建團隊還是要有持著善心和永續經營的決心,千萬不要輕忽這些小細節,才不會造成不必要之傷害。




原文出處:《挑房 FOLLOW ME:好宅應該內外兼具 戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》

作者: 戴雲發  出版社:大傳媒國際股份有限公司

http://www.books.com.tw/products/0010648673




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