看不見的地方才更重要-房屋漏水(一)


一、漏水和壁癌的關係         

現代人因為壓力大、忙碌,常會忽略基本的身體健康。相同的道理,如果您的房子建構不良,到了一定的年數,久而久之的病灶也將漸漸浮現。例如漏水問題,重症時就成了「壁癌」,也是最難治療之病症。另一方面,您長期住在裡面,會不會影響人體之健康呢?         


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屋頂樑板交接止漏。


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屋頂樑中滲水。 


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樓層接縫施工不良,長期滲水潮濕引發壁癌。


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外牆澆置搗實不良,長期滲水潮濕引發壁癌、油漆剝落。


我們先來了解一下,何謂「壁癌」,(也叫「白華」),看起來就像發霉,都是從房屋混凝土的細小裂縫所引發生成的,簡單來說,水泥若含游離氧化鈣,本來就有長白華的最基本要件,在適當的環境條件中就會長出來。再加上台灣處於海島型氣候,相較於房屋比較潮濕,遇到陰雨綿綿的日子裡,濕氣就由混凝土的微細裂縫進入水泥材料中,水分會與鈣質結合形成氫氣化鈣Ca(OH)2,如果有足夠的空間結晶,尤其是牆面,就會慢慢含水結晶長成壁癌。         


但如果溫度高或乾燥時Ca(OH)2容易脫水,不易結晶,在開冷氣或除濕機的房裡,可維持乾燥,不適合壁癌成長。但若有家具挨著牆壁擺,會造成家具與牆壁間濕氣無法消散,所以家具背後的牆面,更容易長壁癌。以上這些問題只能從最根本的建築結構設計要做好,建築結構基本施工要做好,以避免混凝土裂縫發生才是最有效的預防及解決方法。         


更重要的是,壁癌除了會損害建築物以及帶來視覺不佳外,更容易滋生綠色或黑色的黴菌,飄散各處,如果在房子裡,就會散到整個房子所有空間,或者您的皮膚上,或者桌上的食物,或者您吸進肺裡,這對人體健康有不良的影響。所以一到下雨天,很多人為了皮膚的紅腫癢而煩惱,也有氣管疾病出現,以致於影響生活品質,日積月累下,您的居家環境及身心健康產生無形的侵害,損失極大,所以買房子千萬不要買到容易產生混凝土裂縫的漏水房!


■抵抗壁癌,預防重於治療        

先不說漏水要花多少錢,如果人要長期住在裡面,屋內這裡有水漬、那裡有污點,房屋的美觀就先打折,再加上天天處於「溼度百分百」的環境中,健康問題想要不擔心也難。         

我們來了解一下,房屋怎會產生漏水呢?難道就真的沒有辦法解決嗎?其實是有的。如果未來您要買房子,建議請營建團隊提供相關施工相片,或者未來台灣也可以參考日本的作法,建立第三者之中間人制度,幫購屋者把關〜請第三方專業專家到工地現場監督,以更加保障消費者的居住安全品質。



原文出處:《挑房 FOLLOW ME:好宅應該內外兼具 戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》

作者: 戴雲發  出版社:大傳媒國際股份有限公司

http://www.books.com.tw/products/0010648673



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