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看不見的地方才更重要-房屋漏水(二)


二、樓版結構施工注意要點


1、樓版施工不當


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樓版底部直裂紋。                                下層版筋墊塊配置。


2、房屋版筋之混凝土保護層


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混凝土表面垂直水平裂紋。                   控制鋼筋有足夠的保護層。


3、樓版面混凝土澆置不當


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版底不規則裂紋滲水。                       搗實人員充足,能有效避免樓版混

                                                            凝土不同時間點連結所產生之不規

                                                            則裂縫。


4、混凝土澆置後樓版面受天氣之影響


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版面澆置乾縮裂紋。                            混凝土澆置全面覆蓋PP版。


5、樓版試水檢測         

建議首先最好能在結構體完成且未做防水施工前時,即先行第一次結構體試水一天,以更加了解及確保,結構體之混凝土現場澆置之密合性品質,若能達到未施做防水粉刷,結構體本身施工品質即可密實到可達防水需求的話,這種的結構體本身品質已可達防水標準,才是防水的最高等級。否則也應退而求其次,在屋頂防水施工完成後,至少應做3天以上全面試水之檢測,確認全面不漏水後再進行地坪裝修面材的鋪貼。 


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屋頂試水之檢測。        


6、樓版面養護                 

樓版面須整體粉光及確實養護,以增加版面之水密性及避免表面龜裂滲水。


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樓版面整體粉光。         


7、屋頂版之版筋間距設計        

屋頂版之版筋間距不可設計過大,避免混凝土澆置時形成網狀龜裂而滲水,以免發生蜂窩問題。         


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一般樓層之版筋標準鋼筋配置。                      頂層版筋應該增加鋼筋配置,使鋼筋間距        

                                                                         加密,防止混凝土裂縫。        


8、屋突層底版設計        

屋突層之底版設計儘可能高於屋頂版,以降低屋突層與屋底層之層間二次澆置縫之滲水。         


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屋頂層若排水不良,容易有積水,並發生        屋突層的底版高於屋頂版的設計,可避免

牆底滲水問題。                                                屋突層牆底滲水發生。



原文出處:《挑房 FOLLOW ME:好宅應該內外兼具 戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》

作者: 戴雲發  出版社:大傳媒國際股份有限公司

http://www.books.com.tw/products/0010648673




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