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看不見的地方才更重要-房屋漏水(四)


四、地下室應注意施工事項

地下室主要是做為大樓的機電空間及停車空間等,雖然不是日常最主要的生活區域,但每天上下班使用車輛時,若看到漏水的牆面與地面,總會影響人的心情;且就長期而言也將影響牆體結構。為確保地下室免於漏水,一些施工細節,購屋者也應該清楚了解。


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地下室牆面滲水,已產生白華,長期將影響地下室結構之安全。


1、地下室外牆底部施作不良滲水         

正確施工作法:於牆底施作止水帶在牆體內,以能阻絕地下水滲入。   


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地下室樓版與其外牆交接處滲水。 


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地下室外牆底部施作止水帶。


2、地下室外牆牆面滲水         

地下室外牆各樓層儘可能一次施作,若施工有困難必須分開二次施作時,於二次施作處須確實沖洗,並於地下室外牆泥作粉刷前,打V型槽溝以防水水泥砂漿補平。還有混凝土澆置前,地下室外牆二次交接處之牆底須充分清洗乾淨,以有效解決樓層接縫及地下室外牆二次接縫之滲水問題。


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地下室外牆分兩次混凝土澆置,有交接           V型槽溝打除後,再進行防水水泥砂漿

縫,施作防水工程前,先打V型槽溝。            補平及全面性的防水粉刷作業。


以上幾項重點,都是我們團隊多年研究及實務發現的一些寶貴經驗,希望能讓大家了解這些最基本的「步數」,讓大家能看懂門路,買到幸福不漏水且真正達到「內外兼具」的優質好宅。


原文出處:《挑房 FOLLOW ME:好宅應該內外兼具 戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》

作者: 戴雲發  出版社:大傳媒國際股份有限公司

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