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用綠色商機創造推案新賣點(一)


追求自然無毒,已成為現代人的生活顯學,這種偏好,近來也間接影響了消費者的購屋偏好。根據房仲業調查顯示,在高房價時代,越來越多消費者開始跳脫傳統的地段、價格、交通便捷的購屋思考,轉而注重居家環境的舒適性,偏好綠地、 大棟距、良好的採光,進一步延伸到採用無毒建材、適宜人居的空間設計,具有樂活、減碳風格的環境,逐漸成為能吸引消費者的賣點。


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想要掌握綠色商機,其實不只創建開闊、多植被的 「無印宅」風格,現在也可以透過高科技設備達到全自動化的節能管理,真正實現商辦與住宅建案的減碳藍圖,增強銷售力道。


節能  最創新的推案賣點


想像一下,在一間具有智慧節能管理的辦公大樓或 住宅社區大概會是什麼樣子?


用戶可自行用電腦或行動裝置上網進入能源管理平台,查看各項設備的用電狀況,並定時將資料上傳到電力公司,長久累積的用電資料更可以成為分析報表,對未來的用電規劃提供建議以及風險分析。若再配合電力公司彈性的電價方案,設定系統自動選擇在最便宜的費率時段,啟動生產設備或家電用品。


先進的建築能源管理,除了能更明確的掌握各種設備的用電情況、找到最聰明的節費方法,更能利用這些科技化的裝置,讓建築本身具備發電、續電的功能,創造綠色財。舉例來說,如果建築物屋頂裝有太 陽能板的發電系統,你還可以把白天產生的電力,賣給居家附近的電力公司。


如果發電機或電廠發生斷電情況,智慧能源管理系統也可以自動偵測最關鍵的損壞區域,進行簡易故障排除、甚至在維修人員進行修復時,自動尋找替代供電路線,確保用戶端服務不受影響。


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原文出處:《iBT數位建築雜誌》2014年秋季號  No.04  撰文:邱海棠

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