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天外飛來橫禍!解析外牆磁磚掉落原因


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▲外牆磁磚因施工計畫有缺失,造成磁磚脫落 


近年來經常看到新聞報導,老舊大樓磁磚從天而降進而砸傷路人案件。由於台灣位處高地震帶,且地屬亞熱

帶,如偶發強度較大的地震時易造成磁磚掉落,而氣候變化大,磁磚熱脹冷縮也會有掉落風險。探討磁磚掉

落原因後,我們發現以下幾點因素: 


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▲磁磚因熱漲冷縮、施工缺失及背溝太淺等原因產生「膨空」現象,進而脫落 


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▲磁磚因背溝太淺脫落


一、施工問題 

施工單位有時為求進度超前,或氣候不佳導致工期延宕,必須加速趕工等因素,而求快速貼磚,在未注意貼

磚時應有程序,像磁磚黏著劑過乾,但施工未注意依舊將磁磚黏貼上;或是貼上後未確實按壓磁磚,來讓磁

磚與黏著劑緊密接合等,都有可能經過多年後造成掉磚的風險。


二、磁磚背面無倒勾 

由於磁磚掉落多半為屋齡超過25-30年的老舊大樓,以往國產磁磚規範不像現今嚴謹,所以磁磚背面大多無

倒勾,或是僅有簡單淺溝槽,如貼上後再加上施工問題,讓磁磚未能與黏著緊密接合,也是主因之一。 


三、磁磚吸水率過高 

雖然外牆磁磚吸水率不可過低,以免無法和黏著劑達成良好黏貼效果,但吸水率過高,也容易形成熱脹冷縮

現象,即便在有完全抹縫情況下,經過多年的物理性、化學性的變化,質地不良的磁磚依舊會和施工時原有

打底層脫離。 


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▲設計師為了講究美觀,忽略磁磚特性導致磁磚鬆動 


內政部指出,建築物所有權人應善盡建築物管理責任,如磁磚有剝落的危險,建築物所有權人必須自行修復

改善,若因造成任何事故,建管單位可依建築法第77條第1項規定進行罰鍰,並得以連續處罰,重者可能需

另負相關民刑事責任。因此如想避免外牆磁磚砸傷人,大樓管委會需定期找專業人士進行外牆檢查,看看磁

磚填縫的水泥是否脫落,敲擊時是否有空心音?若發現有問題,都應迅速修復改善,以免害人又害己! 


圖片、資料來源:騰驥實業

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