Homemesh 居家市集

套房難租 讓包租公難以規避的風險

                               

admage (1).png

我們會發現許多名人在電視上暢談投資房地產當一名包租公的種種好處,尤其是被動收入的迷人魅力,更是讓人很容易沉浸在那樣的美夢當中,但身為過來人數十年的經驗裡,看過原本需要到市公所繳費公布欄貼單到yahoo拍賣網站招租到近幾年591的興起,就個人的觀察,網路的確讓房東與租客彼此更方便接觸,但也產生另一個問題即是”競爭”開始加劇了!


         


其實”競爭”對一個市場的健全是有其必要性的,有了“比較”彼此房東與房東之間 房東與房客之間 房客與房客之間 )就會有所進步,只是每個族群之間的進步不一定是同步的,有時候是房客們引領著房東,有時候是房東們讓房客成長(正面或是負面教材的成長都有),表面上看似只是居住空間供給與需求之間量能的角力,但實際上早已朝向居住品質與內涵的層次上的邁進。        



 admage.png        



當然會造就目前的現況,並非只是因為競爭所造就的,這當然也夾雜著網路與你我身處的環境的變化所影響;先聊聊網路,由於我們已身處於行動化網路的世代裏,每人人手一機就能接收世界更先進的訊息,因此讓人們有更充分的訊息知道可以如何住,可以住的更好一點,再加上外在現實環境早已阻斷以前人們想擁有自己夢想居住環境的可能性(即高不可攀的房價),而讓有需求的人們在生活現實與理想的折衷當中找到平衡點,這也是房客們比以前更重視當下居住的品質與內涵重要的關鍵處。        


 f633efae4daa7bcb1b3e66c9f481c2e1resNet9_n3.jpg      


當然這股力量依舊被房東的供給品質所拉扯著,因為對於部分房東的傳統思維而言,有房者的聲音最大聲仍是主軸,但這幾年有在市場上出租的房東們稍為敏感一點便會發現,房客的忠誠度其實正在下降當中,所以用以前的觀念來經營這個市場其實會讓你完全找不到問題的來源,即使你用降價來因應,那也只能解決一時之效而已,因為我們早已不知覺的邁入另一個租屋新紀元了!(代續)   

回首頁 





訪客請先登入

Facebook 留言