Homemesh 居家市集

套房難租 讓包租公難以規避的風險

                               

admage (1).png

我們會發現許多名人在電視上暢談投資房地產當一名包租公的種種好處,尤其是被動收入的迷人魅力,更是讓人很容易沉浸在那樣的美夢當中,但身為過來人數十年的經驗裡,看過原本需要到市公所繳費公布欄貼單到yahoo拍賣網站招租到近幾年591的興起,就個人的觀察,網路的確讓房東與租客彼此更方便接觸,但也產生另一個問題即是”競爭”開始加劇了!


         


其實”競爭”對一個市場的健全是有其必要性的,有了“比較”彼此房東與房東之間 房東與房客之間 房客與房客之間 )就會有所進步,只是每個族群之間的進步不一定是同步的,有時候是房客們引領著房東,有時候是房東們讓房客成長(正面或是負面教材的成長都有),表面上看似只是居住空間供給與需求之間量能的角力,但實際上早已朝向居住品質與內涵的層次上的邁進。        



 admage.png        



當然會造就目前的現況,並非只是因為競爭所造就的,這當然也夾雜著網路與你我身處的環境的變化所影響;先聊聊網路,由於我們已身處於行動化網路的世代裏,每人人手一機就能接收世界更先進的訊息,因此讓人們有更充分的訊息知道可以如何住,可以住的更好一點,再加上外在現實環境早已阻斷以前人們想擁有自己夢想居住環境的可能性(即高不可攀的房價),而讓有需求的人們在生活現實與理想的折衷當中找到平衡點,這也是房客們比以前更重視當下居住的品質與內涵重要的關鍵處。        


 f633efae4daa7bcb1b3e66c9f481c2e1resNet9_n3.jpg      


當然這股力量依舊被房東的供給品質所拉扯著,因為對於部分房東的傳統思維而言,有房者的聲音最大聲仍是主軸,但這幾年有在市場上出租的房東們稍為敏感一點便會發現,房客的忠誠度其實正在下降當中,所以用以前的觀念來經營這個市場其實會讓你完全找不到問題的來源,即使你用降價來因應,那也只能解決一時之效而已,因為我們早已不知覺的邁入另一個租屋新紀元了!(代續)   

回首頁 



line
訪客請先登入

Facebook 留言

其他人也看過

  • 辦公室櫃

    辦公室櫃

    辦公室櫃

  • 玳瑁結晶—節節高昇

    玳瑁結晶—節節高昇

    玳瑁結晶

  • 酸枝屏風(小傢俱)

    酸枝屏風(小傢俱)

    ■商 品 說 明:使用雞翅木製成的迷你屏風,相當精緻的擺飾品,讓生活空間增添一絲古味。

  • 璟森景觀設計 實績

    璟森景觀設計 實績

    合理舒適的空間配置,量身訂作, 注重人與環境、自然的對話, 追求景觀與生命律動的契合。 我們創造生活美學故事, 設計是我們的筆墨 空間是我們的素材, 透過我們的美學轉化,提升想像生活空間品質

  • 沐浴蓮蓬頭

    沐浴蓮蓬頭

    規格:適用水壓:1~5kgf/cm2

  • 噴射式馬桶附洗手

    噴射式馬桶附洗手

    產品說明: 馬桶尺寸:630*375*360mm 水箱尺寸:435*205*395mm 水箱蓋:S22WB 牆壁至排水管中心:300mm or 400mm

  • 噴射式馬桶

    噴射式馬桶

    產品說明: 馬桶尺寸:630*375*360mm 水箱尺寸:435*205*395mm 水箱蓋:S22B 牆壁至排水管中心:300mm or 400mm

  • 智能微電腦遙控超級馬桶

    智能微電腦遙控超級馬桶

    產品說明: 四段座溫加熱.調節 / 四段水溫加熱.調節 臀部清洗 / 女用清洗 / 竹炭除臭 / 恆溫裝置 智能省電 / 靜音緩降 / 進水減壓 / 鈦金單噴桿 暖風烘乾 / 風溫調節 / 強弱按摩 / 移動按摩.....

  • 萬仟工程有限公司

    萬仟工程有限公司

    新浪漫主義 用設計療癒人心、 一盞燈串起全家人

  • 耕曦大樓新建工程 (土方工程)

    耕曦大樓新建工程 (土方工程)

    業主: 福住建設股份有限公司 工程名稱: 耕曦大樓新建工程 地點: 羅斯福路3段

  • 宜蘭環保局空氣污染防治館

    宜蘭環保局空氣污染防治館

    基地位於水域平原之緩坡上,為武荖坑溪旁寬廣的沖積平原, 西側是蕃薯山山麓,東南側是武荖坑溪,為一背山面水之勢。 現況景觀良好,本館規劃設計重要的課題即是和基地環境的呼應關係。

  • 保存永恆回憶!客製化防火陶板

    保存永恆回憶!客製化防火陶板

    由於熱轉印技術的發達,我們得以把滿意的照片烙印在馬克杯、杯墊、水壺等物品上,隨時隨地想起最快樂的瞬間。現在這項技術也被應用在磁磚上,而且這種磁磚還能夠防火、耐酸鹼、防水,讓你的美麗照片永遠不褪色!如果你對這種磁磚有興趣,就讓我們一起了解一下他吧。

  • 復古實木桌上二抽櫃

    復古實木桌上二抽櫃

    復古實木桌上二抽櫃 zakka雜貨

  • CD黑腳木紋辦公桌L型

    CD黑腳木紋辦公桌L型

    產品型號: CD黑腳木紋辦公桌L型 五件組 原產地: 台灣 銷售方式: 批發, 服務, 零售

  • 綠色交通—運用新能源健康隨行1/2

    綠色交通—運用新能源健康隨行1/2

    電動公車、天然氣公車、酒精公車、氫能公車、太陽能船等都屬於運用新能源的綠色運具,但礙於技術與成本的限制,包括基礎建設與技術效能的提升都還需要突破,以至於尚未普遍。為減少廢氣排放,維持都市的空氣品質的歐美國家,向來致力於新能源運用;目前在新能源運具的推動上,考量成本和效能導向,多以電動車為主。

  • 台中公館1

    台中公館1

    台中公館1