重要的防水觀念2/6
胡偉良 胡偉良 發表於2017/04/02


4. 止水材僅是用來止住水泥牆的漏水,宜再加做額外的防水保護 

急結劑、止水粉及發泡灌注材料等均屬之;像急結劑可以使水泥快速凝固,止住水泥牆的漏水,但因水泥快速凝固後會急速收縮,容易因龜裂而再度漏水,所以要在止水後,要再施做防水材,才能達到長期防水的目的




5. 以PU做高壓灌注亦僅為止水工法,止水之後必需再施做防水材料。 

高壓灌注:俗稱打針。一般的PU發泡灌注材在施作時,具有膨脹止水的特性,但在沒有水時會收縮,因此會失去防水效能;惟目前已有一些德國及韓國的 PU 廠商,成功的生產出不會收縮的PU防水材;德國產製的價格甚昂,韓國製的則價格較低。 

在使用高壓灌注時要避開管路,以免因為壓力過大,把管路壓破;有時施工不慎,也可能把水管堵塞,甚至因壓破電管而造成電線短路。 


使用高壓灌注的最大缺點在於:高壓灌注並不見得能將所有的裂縫真正的全部填滿。因為PU在裂縫中,會往抵抗力小的地方跑,而不是均勻的遍佈在所有的裂縫中,所以它的效果常有其時間限制( 短期有效 )的,因而高壓灌注並不能真正的解決滲漏問題,若要真正有效的填滿裂縫,正確的作法應該是採低壓灌注,才能將漏水的裂縫填滿;只是這樣的做法費時耗工,成本較高,消費者比較難接受,因此防水業界也因而鮮少使用。 


低壓灌注:目前的防水業界大多僅在做環氧樹脂 (EPOXY) 灌注時,才採低壓灌注。環氧樹脂 (EPOXY) 主要用做結構補強,因為EPOXY在有水的地方無法粘結,且只能用低壓灌注來施工。


6. 填縫處理 

如果外牆或屋頂的裂縫過大或太深,必須先將裂縫以填縫材填平,再施做其他的防水處理,填縫材如:環氧樹脂、矽利康、發泡劑 ... 等均屬之,其中環氧樹脂適用於做為結構裂縫填補之用,其他的填縫材則用於非結構裂縫。


視裂縫大小及位置,使用環氧樹脂、矽利康、 發泡劑、快乾水泥、或補土填縫劑,予以填補平整。



原文出處:《一生的房地產計畫:下(實務篇)》

作者:胡偉良
出版社:凱昕國際文化出版事業公司

http://www.books.com.tw/products/0010712547

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