◎室外空間

1. 管道間與天花板間之穿越處應予密封，以免臭氣經由孔隙垂直外洩。

2. 各層樓管道間底面及穿牆管路之穿越處其週邊孔隙應確實封閉、 氣密。

3. 建築物有兩面以上對外的通氣口時，最有利於空氣對流。

4. 地下室停車場需設置一氧化碳偵測設備，並搭配使用排除廢氣的抽氣機及新鮮空氣進氣機，當地下室一氧化碳濃度超過一定標準 (70PPM) 時，便啟動抽進氣機，以維持空氣品質。

5. 陽台、外露樑、雨遮板的凹凸表面，能阻抗氣流，減低風速，提居家較柔和之空氣品質。

6. 防水不佳易造成漏 ( 滲 ) ，使得環境潮濕發霉，滋生黴菌，故外牆面、窗框下緣、浴室樓地板下層、屋頂樓地板之防水均應特別細心處理。

7. 廚房抽油煙機、浴廁排氣儘可能採當層排出室外，以避免臭氣傳遞至室內。

8. 廚房水槽的排水管與預留的 PVC 銜接時，應以封膠 ( 防臭膠 ) 密封，以確保其水密性。

9. 廚房因需抽排氣至室外，故若過於氣密，將不利於排氣，故宜於門扇下方預留門縫或設透氣百葉 ( 目前已有三合一門可供使用 )。

◎室內空間

1. 浴室洗臉台的排水管須做存水彎，以防止管內臭氣之產生及外流。

2. 浴廁管道穿越入管道間及管道間穿透各層樓板時均應加以封閉，故需於管路週邊孔隙填塞防火材料予以密封。

3. 客廳、臥室朝南或西南方最佳。

原文出處：《一生的房地產計畫：下（實務篇）》

作者：胡偉良  

出版社：凱昕國際文化出版事業公司

http://www.books.com.tw/products/0010712547