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  • 住宅維護:滲水、漏水好煩惱,原因出在哪?

    住宅維護:滲水、漏水好煩惱,原因出在哪?

    資料來源:財團法人台灣建築中心

    期望房子住得安全又安心,卻總是發現問題的一籮筐!快來檢查看看問題在哪裡。如有影響到生活品質與安全,建議改善處理!

    窗框向外斜面處理  風雨來也能防水隔音!

    窗框向外斜面處理 風雨來也能防水隔音!

    資料來源:遠見天下文化出版

    明明剛買新的房子,裡面的門窗、裝潢、衛浴設備都是全新的,為什麼下大雨時風雨聲這麼吵雜,甚至有時候還會漏水呢?可能的原因是在建築物窗框開孔預留時,未將下緣向外偏斜處理,以致大雨來時產生窗框滲水、窗下漏水等問題,同時又使用一般品質的窗戶、玻璃,因此容易產生風嘯及外界雜音干擾。專家建議可以將窗框下緣採用鋁庇水板,下雨時雨水會直接滴落地面,避免窗台污水將外牆污染,並降低窗下漏水的機率。而窗框固定於結構體後採結構體向外偏斜的防水施工,使雨水不易滲入外牆氣密窗、加上採用膠合玻璃,能加強氣密、水密、隔音等效果,保障寧靜的居家生活品質。

    【防水知識】認識矽酸質塗佈防水材與水泥砂漿添加劑

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    資料來源:台灣南海股份有限公司

    是一種於水泥中加入活性矽、細砂等添加劑之水泥系防水材料。其使用時,只須拌合水份即可使用。因其可與混凝土內之鈣、鉀、鎂反應,而滲透入結構體內產生結晶體(如下圖2-25),故為日本建築學會唯一認定可以用於地下室內側之防水材料。在我國近年來有應用於防止磚牆內側壁癌之使用方法,是為治壁癌最有效之防水材料。

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  • 【漏水知識】壁癌現象的成因及處理

    【漏水知識】壁癌現象的成因及處理

    資料來源:台灣南海股份有限公司

    一般壁癌的成因,是因壁體水密性不佳或防水不良的原因,使得水份滲入壁體內,而造成壁體內部含水量增加,這些水份進而分解水泥內之鈣、鎂、鉀等鹽類並與之反應形成氫氧化物。再因為牆內外之溫差及相對濕度的不同,這些氫氧化物由濕氣帶出與空氣中之二氧化碳反應後,形成白色膨脹之碳酸鹽結晶體,這就是一般所看到白色壁癌。

    【漏水部位圖解】屋頂部位的漏水現象

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    資料來源:台灣南海股份有限公司

    屋頂部位的哪些部位會漏水呢?三張圖讓你秒懂!

    【漏水知識】樓層接縫(施工縫)漏水的處理方式

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    資料來源:台灣南海股份有限公司

    從室內處理:此種現象之漏水,常常因室外施工不易,不得已只有從室內施作時,可選擇樹脂之注入工法施工(如圖2-44所示)。但此時材料之選擇須注意選擇注入後之樹脂在乾燥後不會收縮之材料。一般注入之樹脂有選擇硬質發泡PU或環氧樹脂等,但環氧樹脂對於縫隙太細時,不易注入。

    塗膜密著通氣工法 會呼吸的防水術 

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    資料來源:常偉股份有限公司

    除了成效最顯著的室內裝潢外,防水工程是大樓、公寓維修的最大重點!現在就介紹一種新概念屋面的防水維修施工法--塗膜密著通氣工法,讓大家不用花大錢就能達到最佳的防水效能!

    增加混凝土水密性,減低漏水機率(混凝土添加劑)

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    資料來源:常偉股份有限公司

    將防水材料直接混入混凝土孔隙的防水方式是防止壁癌最有效的方式。現在我們就以這種防水材的商品BESTONE(天然活性矽酸質防水材)為例,詳細為大家解釋原理、來源、施工方法等知識吧!

    【漏水知識】屋頂之常見漏水現象及其對策8/9

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    資料來源:台灣南海股份有限公司

    二棟之相隔牆壁間設不鏽鋼蓋板,且為避免因地震或下陷而有位移,其蓋板僅可固定一端,另一端不可釘死,另為避免蓋板在時間久後,水密性不足,須於蓋板之下方,再以防水帶作二次防水。