哪些部位最容易發生壁癌現象


1.磚砌外牆:磚砌外牆常因水泥砂漿層之水密性不好,且外牆之磁磚等舖面層有漏水現象,而使水份滲入,積存於壁體內, 再漸漸釋入室內。

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磚砌外牆容易漏水部分圖解


A 窗框週圍之漏水現象

B 窗框下方之壁癌現象

C 牆壁本身之壁癌現象

D 牆腳下之漏水現象


2.浴廁之磚砌隔間牆:浴廁等用水量多,且以吸水性較大之多孔隙磚砌牆為隔間牆時,較容易發生。

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浴室、廁所及陽台容易漏水的分解圖


A 落地門框週沿及下方漏水現象

B 外牆牆腳漏水現象

C 外牆樑柱間 ( 排水管等 ) 之漏水現象

D 陽台之樓層接縫漏水現象 E 管道間的漏水現象

F 與浴廁相隔之臥室等之牆面壁癌現象


3.RC牆有瑕疵部位:如蜂窩部位、螺絲孔部位、樓層接縫部位(尤其是有外露樑之室內牆角部位)、冷氣孔附近、窗框附近。


以 5 層以上的住宅而言, 大部份都以RC ( 鋼筋混凝土 ) 或鋼構構造興建, 依常理而言,除了上述的瑕疵部位外,發生壁癌之機率已經大為降低。

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混凝土外牆容易漏水部分圖解


A 樑柱週沿之漏水現象

B 花槽位置的室內部位之漏水現象

C 混凝土牆裂縫之漏水現象

D 樓層接縫部位之漏水現象

E 冷氣孔上方蓋板週圍之漏水現象

F 窗框週圍之漏水現象

G 窗框下方之八字裂縫之漏水現象



原文出處:《一生的房地產計畫:下(實務篇)》          

作者:胡偉良            

出版社:凱昕國際文化出版事業公司          

http://www.books.com.tw/products/0010712547         

一生的房地產計畫下[實務篇]書封.jpg


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