漏水的自我診斷與檢驗~~~7個方向和簡易修補法


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在多雨潮濕的台灣,居家漏水是居民最害怕的事。漏水的原因何在?如何檢驗漏水?怎麼看出有無漏水的可能性?都是大家關心的問題。家中如有漏水,找專家處理前,可借用專家之眼透視家中的漏水疑慮。現在就開始漏水總體檢!


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借專家經驗,防漏體檢大致可以從7個方向著手著眼:

 1.牆面:不要看到牆面溼答答才開始煩惱,牆壁有裂痕時就要注意觀察!因為施工時灌漿工程產生的瑕疵,可能就會導致牆體有裂痕,而讓雨水滲入。

 2.窗框:窗框與牆面銜接處,尤其是窗框的左下角、右下角,會因下雨積水,是重點的檢驗點。仔細看看這幾處是否有空隙,盡早彌合。

 3.防水層高度:牆的防水層高度不夠,容易導致水由防水層以上的部位滲入牆內,造成滲漏。尤其浴廁設備有淋浴或蒸氣者,防水層高度一定要夠高,甚至有人會建議要做到頂。

 4.坡度:樓地板面排水坡度不足也會導致積水!一般而言坡度要至少在1%以上,準確要依地區雨量、屋頂面積以及坡面長度而定,至於排水方向不準確、坡度不一致,就算坡度夠,依然還是會問題重重,必須留心。

 5.高差:落水頭、牆端轉角、浴缸下地坪的標高設計不合理,排水不暢,也可能引發地面滲漏。一一核實這些容易疏漏的小地方吧。

 6.管道周邊:衛浴間樓板與管道周邊密封不確實,也可能導致滲漏。

 7.材料品質:請提醒工班選用耐水、耐腐蝕的防水材料。粘結強度低、強度差的密封材料都會導致防水失敗。


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發現了某些漏水的小地方,自己也可以先做初步的處理喔!就像人們可以對自己的肌膚做簡單的保養,房屋的臉也是要抗皺的。表面防水的功夫先做好,有可能基礎的漏水問題就解決了。


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可以自助嘗試的方法主要有塗抹法和貼補法兩種。塗抹法是發現混凝土有細而淺的裂痕,可在清理後將防水材塗抹浸入,或密封在細微裂縫內部。貼補法則比較適用大面積的滲漏水防堵,一樣要先將混凝土表面用毛刷打毛洗清,乾燥後用EPOXY(環氧樹脂)填平,再做表面粉刷塗裝。而目前常見的防水膜材料有PU(聚胺酯)防水材,壓克力防水膠(俗稱水性防水膠)、乳化瀝青防水材等,如果是水泥質系的塗封材料,通常以低水灰比或添加防水劑、矽酸質系之防水矽漿當作塗封防水材。材料和工法都要多管齊下,才能做到完整的漏水防護!

 

資料來源:駿瑩工程實業 內政部營建署


資料來源

HomeMesh修繕裝修

2017/04/03 發佈於:防水抓漏
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