讓專業的來!14個隱微的漏水處大注目!


除了住戶自己可以檢查的7大方向之外,更大項的檢查點,就必須請施工技術的人員或設計師代為檢查了。下面這張抓漏檢查表,列出了14個易出紕漏的地方,經由這些檢查,可以把防水做得更好。


以類別而言,14個檢查點可分為接縫、穿孔和其他部分,逐一細查:


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1. 接縫:不同材質或施工交界處,容易產生之裂縫

 □ 施工縫:新舊混凝土的交接縫、窗框與牆面的交接縫。

 □ 伸縮縫:在兩塊混凝土間,提供彈性變形的伸縮縫。

 □ 轉折縫:牆與樑銜接處、牆與樓板續接處、門窗開口部轉角或水箱底板等。

 □ 龜裂縫:因外力、溫度所產生的龜裂造成縫隙。

 □ 沉陷:因地震、地層下陷,建物下沉與周遭馬路地面的交接處的裂縫。

 □ 防水層:防水層之間,或者防水層與防護範圍之外的接縫,因外力而破裂。

 □ 蜂窩:灌漿時混凝土搗實不良,凝固之後會留下如米香或蜂窩般孔洞。


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2. 穿孔:穿孔構造的接縫處,收頭接縫要仔細,避免漏水、積水。

 □ 管道:電力管、瓦斯管、抽水管種種管道與牆面的交接面與收頭。

 □ 開口:抽油煙機口、窗戶、地下室開口、通氣口、採光口或逃生爬梯等。

 □ 落水孔:注意落水頭高度有沒有比落水管低、排水坡度是否足夠、排水孔要加裝過濾鐵網。


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3. 其他:

 □ 埋設管路:如水管、消防管、污水管面與牆介面是否緊密。

 □ 金屬配件:五金配件或施工時殘存的金屬物,若與混凝土產生空隙,進而滲水造成鏽蝕、膨脹,會使漏水更嚴重。

 □ 電氣及消防箱:配電箱、出線盒、開關箱、接地盒、消防箱等安裝不良產生漏水。

 □ 回潮作用:地下室若沒防水,水會由地下滲水上升而造成地面潮濕,簡稱為「回潮作用」。

 

彙整這些細節的易漏水處,我們可以用來回顧自己房屋的防水情形是否做足。依照施工部位區分,屋頂、外牆、室內、地下室的防水最為重要。屋頂的防水包括屋頂版、屋頂平台、屋頂突出物及陽台、花台,這些暴露在外的地方都不要漏掉,外牆防水包括帷幕牆、窗台及伸縮縫,防曬遮雨的設施是很必要的。室內部分,重點項目放在浴廁、廚房之地坪及內牆,地下室防水則注重地下室外牆、地坪及水箱,尤其水箱透過馬達分送到高樓層,流動過程更有測漏危險。


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在專業普及化的今天,了解越多知識對自己越有利。透過這張抓漏檢查表,不只用來讓大家按表操課監督施工,也是一把了解自己房屋構成的鑰匙喔!

 
資料來源:駿瑩工程實業 內政部營建署


資料來源

居家市集

2017/04/10 發佈於:防水抓漏
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