第一次租屋就上手:怎麼檢查建物是否安全?


臺灣地震頻繁,許多較老舊的建物在經過多次產權易主、改裝後,很可能已影響到結構安全。以下是有關建物安全,幾個重要的檢查項目。


1.樑柱問題

要檢查樑柱結構是否又問題,最好的方法就是看鐵窗、窗戶、嵌入式衣櫥是否會卡住而無法打開。此外,如果一樓是商家,可和樓上格局比對,是否有樑柱遭到變動,將對整棟樓房的結構安全產生重大影響。


2.傾斜問題

可利用原子筆或彈珠等會滾動的物品,放在地上,測試房子是否有傾斜的狀況。


3.海砂屋

如果是海砂屋、牆壁、天花板一經震動就會有水泥剝落,鋼筋裸露的狀況。想確認房屋是否為海砂屋,可至各地縣市政府的建管單位網站查詢。


4.輻射屋

輻射屋較難從外觀檢查,尤其是一九八二年至一九八四年間興建的房子是高危險群。由於輻射污染會提高血癌、甲狀腺癌、淋巴腺癌、乳癌等罹患的機率,若擔心承租處不知是否為輻射屋,可至行政院原子委員會網站查詢。


5.地震損害

許多老舊公寓在經過多次震災後,牆面或樑柱多半會出現裂縫,至於什麼樣的裂縫還算可以住人,而什麼樣的情況已影響到結構安全,建議可至國家地震工程研究中心網站的ABC三級檢測法來判斷。


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原文出處:第一次租屋就上手

作者:崔媽媽基金會

出版社:大喜文化

http://www.books.com.tw/products/0010751773


【大喜文化】第一次租屋就上手-立體書封.png


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