窗框又滲水!問題究竟出在哪?


每逢下雨天,你家的窗框又再滲水了嗎?到底為什麼窗戶總是會滲水?究竟是施工出了問題,還是窗戶本身就是瑕疵品呢?現在就讓我們一起來了解吧!


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▲一下雨就漏水,不僅僅只是窗戶品質的問題。(照片來源/Doityourself


窗戶滲水主要原因有三種,一為窗框本身設計不良,二是安裝施工問題,最後則是結構體本身有瑕疵。所以即使你購買品質最好的氣密窗,但施工不確實或結構體本身有問題,仍會出現滲水。所以當窗戶滲水時,不妨先了解原因再對症下藥,才能徹底解決問題。


首先,挑選窗戶可從口碑及商譽著手,而施工面則可了解施工步驟,便能在買屋時盡量避開施工不良的房子。窗框施作步驟與可能滲水的原因,如以下說明:


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▲施工確實才是杜絕滲水的好方法。(照片來源/WTA台灣營建防水技術協進會


一、建物結構體完成後,便可將窗框安裝至預留的開口位置,但窗框與預留開口之間是無法達到100%密合,所以窗框與牆體之間仍會有縫隙存在,因此之後必須再進行「崁縫」作業。


二、窗框立好後,便會交由泥作工程進行「崁縫」,也就是將窗框與牆體間的縫隙填滿,此時若是未確實填滿水泥,或是水泥砂配比不當(最佳配比為1:2或1:2.5),便會成為日後窗框滲水的主因。


三、崁縫作業完成後,還須在室外的窗框外圍施作防水層,以及「塞水路工程」,也就是在崁縫接合處打上矽利康,才能阻擋室外雨水進到室內。


結構體導致滲水原因,則有可能是材料選用不佳,或施作不確實,如外牆防水層未做好等,導致牆面防水功能不足。另外,窗戶四隅若未確實做好補強,便有可能在地震時,使窗戶四角受剪力破壞而產生裂痕,進而產生滲水問題。


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▲窗框四隅易受剪力破壞,所以補強結構十分重要。


除此之外,目前已有建商將窗框的安裝及防水工程做得更加精進,盡量杜絕所有滲水可能。除了將窗戶開口處四隅以鋼筋補強外(如上圖),並將結構體做斜面處理,使雨水不易滲入室內,另外還在室外窗台處裝置雨庇板,避免雨水順著牆面流下污染外牆。


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▲七道工法讓窗框不再滲水。(照片來源/尹衍樑《尋找夢想的家:尹教授教你10招聰明購屋》)


只要選對窗戶並確實施工,便能遠離窗框滲水的問題。所以在挑選房子時,多加詢問窗框的施作方式,皆是避開買到漏水屋的好方法!




參考資料:潤泰創新國際股份有限公司




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