常看到老舊建物有屋頂板混凝土及粉刷層剝落問題,到底是什麼原因呢?


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台灣有許多年久失修的中古屋,裡面最常遇到的就是天花板混凝土或粉刷層剝落所產生令人怵目驚心鋼筋外露的現象。這種老舊房子,即使有心想要整修,也因屋頂板結構已經產生問題,導致不管做什麼樣的修繕都沒有辦法治本。然而,到底是什麼樣的原因造成這類型的中古屋有這種問題呢?其實最根本的原因就是當初建商在蓋房子時,樓板沒做好而產生後續這些狀況。


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樓板到底為什麼會鋼筋外露、不平整?

一棟建築物在興建時,施工品質要求上,每一層樓的樓板都應做得厚度一致又平整。但因工程實務上,多數建商在做建築樓板時,通常使用水泥墊塊、塑膠墊塊或軟性的標高器做輔助。這類墊塊(block)及標高器,其實,很難頂得住混凝土灌漿時所造成的衝力,因此容易產生位移、彎曲,以致樓板施作時,很難讓樓板厚度一致且平整,嚴重的,甚至還會產生混凝土保護層不足以致鋼筋外露,而為後來的混凝土、粉刷層剝落埋下禍根。


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如何避免樓板保護層鋼筋外露及不平整的現象?

為了改善上述的狀況,並確保鋼筋保護層足夠及樓板厚度一致與平整,定泰建設發明了一種專利輔助工具「樓板鋼筋墊高兼厚度標高裝置」。該裝置利用凹槽讓雙向鋼筋穩固不會位移,也讓上下層鋼筋對齊已能增加結構力量。其四角的剛性塑膠設計,讓裝置可以穩穩地站立,不會灌漿時被冲移位。因此,不僅能確保樓板有足夠鋼筋保護層且平整外,也能避免因無謂增加混凝土用量或使用水泥砂漿鋪平而導致呆重增加的情形發生,而增加建築結構的負荷。



資料來源:定泰建設股份有限公司


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