Point 1:刀口上的錢!老屋花在基礎工程,新屋花在通風採光與格局


piggy-bank-2889046_960_720.jpg

▲照片來源:CC0免費圖庫搜尋引擎


Point 1

刀口上的錢!老屋花在基礎工程,新屋花在通風採光與格局

當我在網路上為某系列文章命名為「如何與葛優殺價」後,很多工班或設計師會叫,「什麼,妳要教殺價!有沒搞錯。」都希望能跳過此章節;但是,矇著眼睛不代表事情就沒發生,我覺得迴避只會讓市況更加惡化,許多屋主都有「看到報價單要打8折」的直覺式反應,真的,與其放任我們自己亂殺價,或者不肖的業者用亂喊價來引誘我們,不如,讓我們正視這個問題。


在跟大家談如何討價還價之前,我們必須先了解自己作戰的大方向,也就是要把錢花在硬體裝修還是軟體布置,尤其是當你錢不夠時。


先講好,裝潢預算怎麼分配,在此提出的是我個人淺見,並不是問了一堆人後得出的結果。目前大部分的設計師或媒體,是教人花錢在裝潢上,家具再慢慢買。但我的看法有點不一樣。


預算怎麼分配,得先看是老屋還是新屋。

 


新屋派—錢要花在格局、動線、通風與採光

建議把錢先改格局動線通風採光。我知道許多人會說要省錢的話,不要動格局;但是,我看過有百萬裝潢的家卻熱得要死,不開冷氣住不下去;不然,就是像我自己的家,第一次裝潢的動線不佳,一直在家裡繞來繞去,真的很痛苦。


相信我,屋子只要有好的採光與通風,好的動線,就算室內什麼裝潢都沒有,你還是會住得很舒服。


採光通風的設計只動用到拆除、水電與泥作(有的因採光通風已經很好了,也可能完全不需要花到錢),就可以把剩下來的錢,一半以上留給家具家飾品了。有人可能以為姥姥寫錯了,是給裝潢吧,不是的,其實很多你們心嚮往之的居家照片,都是靠家具與一堆(一定要有一堆哦)擺飾營造出來的溫馨感。


我採訪過上百個案子,許多設計師在安排拍照時,也是會帶一卡車的東西去「布置」,幹麼布置?就是因為空間要有個氛圍,絕對是靠家具擺飾,而不是裝潢。


所以,把一半以上的預算給家具與家飾品是必要的。


我知道很多書(包括我個人)都教大家沒錢時,慢慢買家具就好。但我與那麼多屋主聊過後,非常清楚,很多人是一輩子就只有在買新家時,才會忽然對家具有狂熱症,歇斯底里一陣子後,就變成切八斷的拒絕往來戶,若你家也是這樣,那還是一次就買得差不多吧,剩兩成日後慢慢添購即可。

 


老屋派—錢要花在基礎工程,強健家的體質

老屋比較複雜,以前10年屋齡叫老屋,但現在有的15年的房子也還壯得很,完全看建商的道德在何種層次。所以,老屋多少年算老屋,真的要視狀況,但25年以上的還是全換了再說。


老屋就優先把錢放在基礎工程,基礎不包括木作美化工程哦,基礎是拆除、改格局、改通風採光、換水電、鋁門窗、冷氣、換廁所與廚房,也就是錢多半是花在看不到的地方就對了。地板我是建議要換的還是換,因為這種工程需要清空室內,若你搬進來後再重改,一堆家具還要再搬出去,勞民傷神,不如就在裝潢時,一次做起來。


該換的都換了後,若還有錢,再來做木作美化工程或買好的家具;若沒錢了,就要以時間來換取空間,先用比較不好的家具撐一下,等我們有錢了,再來換家具。


若錢不夠,天花板可不做,電視櫃可不做,間接燈光可不做,不必要的隔間牆不做, 沒有遮光與遮隱私的窗簾都可不做。當我們沒錢時, 就要承認買不起BMW740,而要在ViosTiida間做選擇。


拿車做比喻大家比較瞭,若車廠讓你用Vios的價格買到BMW740,還是全新款,我想小學有畢業的都能知道裡頭有問題。同樣的,老屋翻修就是要花比較多錢的,30坪若想找設計師設計、全屋水電到衛浴廚房地板全換新,再加木作美化工程冷氣與家具,沒有個200萬很難做起來,但若工班跟你說,100萬可搞定,你認為裡頭品質會不會有問題?


好,大方向捉出來後,下篇我們進入實戰篇,怎麼比價!


資料來源:《這樣裝潢不後悔》原點出版社

購書網址:https://www.books.com.tw/products/0010541687





資料來源

原點出版社

2019/02/13 發佈於:舊屋翻新
訪客請先登入
Facebook
Google+
Twitter
Pinterest
Weibo
Line
Email