淺談乾式及濕式窗框安裝工法



近幾年因房地產不景氣,「十年防水保固」已成趨勢, 這對建築的防水工程是一大挑戰。很多大樓的維護與修繕統計,都顯示「窗框滲漏水」佔最大宗,對住戶最造成最大困擾。因此,如何選擇降低窗框漏水問題的安裝工法,對建築防水工程來說相當重要。 

窗戶會漏水,主要原因不外乎,窗戶本身設計不良、結構體本身有瑕疵、安裝施工問題等三種。因此,如要做到窗框不漏水, 實務上必須從窗框選用及結構角隅補強開始,到之後的每一步動作都要步步為營,一點都不能疏忽或便宜行事。

 

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▲窗框常見漏水問題

一般窗框安裝工法,可分為乾式安裝工法及乾式安裝工法兩種。

 

濕式窗框安裝工法

要避免窗框漏水現象,除了要選用好窗戶,做好結構體、窗框角隅補強,及選對防水塗布及填縫材料外,要注意以下幾個重點:


立窗框

使用濕式安裝時,盡量用電銲將窗戶固定在結構體鋼筋上,降低人為或自然力量的破壞。焊接鋼筋處要塗上epoxy鋅粉漆,避免鋼筋生鏽膨脹。此外,窗框應避免與外牆切齊,而是盡量與內牆平齊。

崁縫

濕式安裝的重點在水泥砂漿崁縫施工要確實到位,以及選用崁縫材料要適當。好的崁縫材料應有如下特點: 1. 添加高分子聚合物,讓泵送容易、施作方便,以能確實填充不垂流;2. 有優越斥水性,低吸水率;3. 不含金屬性添加劑、不會腐蝕門窗框;4.收縮率低、不垂流。


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▲崁縫施作

 

杜絕窗框滲水的七道工法

 業界已有建商提出了所謂「讓窗框不再滲水的七道工法」,希望盡量杜絕所有滲水可能。


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做好濕式窗框安裝工法的關鍵問題

濕式安裝工法是業界新建築使用最普遍的窗框安裝工法,如能選用材料正確無誤且每一安裝步驟都細膩到位,確實能達到防水效果,可惜因需崁縫,涉及難以充分掌握的人為因素較多,常因百密一疏,以致窗框滲漏水現象仍頻傳。為將可能影響窗框安裝品質的人為因素降至最低,乃有乾式鋁框安裝工法出現。


乾式窗框安裝工法

要解決窗框滲水問題,並讓窗框施工簡單,以避免或降低濕式安裝中人為因素影響窗框安裝品質,近年來定泰建設公司開發出最新式的「一體式窗框結構」。此種窗框由內、外兩個窗框組成,外框可直接密合固定在建築結構體的窗開口處(使用鋼模、清水模或一般模先經防水、粉刷皆可),不需再崁縫,因此也稱「乾式施工窗結構」。


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▲一體式窗框

 

此種所謂「不需崁縫」的一體式窗框結構,簡化了多重施工程序與界面的處理,減少人為施工細節的疏漏。一體式窗框結構施工順序為,先把一次框(外框)固定在結構體,再將二次框(內框)順著溝槽推進一次框內,然後再用螺絲從室內邊及室外邊溝槽將一、二次框鎖緊,使窗框整體完全密合。一次框本體周圍除有斷水、切水的溝槽外,也附有軟性止水壓條。軟性止水壓條有一定的伸縮度,因此將一次框固定在結構體時可讓外框與結構體完全密合。當二次框嵌進一次框並利用一次框室內、外邊的溝槽,用螺絲將一、二次框固定在一起後,再使用不污染的矽利康將螺絲隱藏起來,達到防水、止水的效果,這樣一來就可產生出一個完全斷水、切水又不會產生矽利康髒污的窗戶結構。

 

 

 



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