建築師與設計師教你抓預算的訣竅！

Green Life文化發表於2015/08/11

　這個案子比較特殊的是，土地所有權是屋主所有，所以他先找建築師量地、確認可以蓋房子的建地大小、法規核准通過之後，事後才找室內設計師進行室內規劃。這樣的流程乍聽之下好像沒什麼問題，但卻是很多自地自建的屋主所不知道的錯誤程序──不然結果就會像這名屋主，在外觀建築蓋好後，卻又多花一筆額外的拆除費，是不是很冤枉？

DATA：

施作坪數：120坪

屋況：自地自建（透天）

格局：４房３廳６衛、書房、起居室

建材：石材、不銹鋼鐵件、秋香木皮、玻璃、進口瓷磚

裝潢總價：800-850萬

完工日期：2011年

建築師和室內設計師的先來後到

　雖然說建築師負責的主要工作，還是以上面這些量地和法規核准為主，而且就我所知，也有少部分的建築師會身兼室內設計師，但畢竟「隔行如隔山」，專業的事還是讓專業的人來執行比較好（這可不是我自吹自擂喔！），所以屋主千萬不要為了省室內設計師的費用，找建築師身兼二職。

　建築師和室內設計師的先來後來，就像風水師一樣──可以先請建築師量地，一切該確認的事項都無誤後，就請室內設計師參與室內規劃，不要等到外觀建築都蓋好了才請設計師。這是因為對屋主來說，最重要的還是室內的居住空間。如果等到建築都蓋好了，室內設計師不太可能請屋主把建築打掉重做，所以能規劃的範圍就會受限，甚至可能會因此規劃出不符合使用的空間。例如，這個案子的外在建築被設計成狹長的造型，也沒有對外窗，反映在室內設計的缺點，就是採光的明顯不足，所以我才不得不建議屋主打掉其中的幾面牆，重新規劃室內採光。如果從一開始我就參與這個案子的設計，就不會有後續的這些問題，還可以幫屋主省下一筆可觀的費用。

預算追加與刪除的必要性

　雖然這個案子因為程序的疏忽，所以屋主多了一筆額外的支出，但是還好屋主有能力負擔這筆金額，不然我相信不管是誰，砸大錢還得不到應有的居住品質，應該會「無語問蒼天」地想掉淚吧！對很多人來說，「預算不足」的確是個問題，可是這也不代表錢不夠的人就只能和良好的生活品質揮淚說拜拜。其實只要知道如何把錢花在以下這些刀口上，一樣可以和豪宅平起平坐：

一、以基礎工程為主

　基礎工程包括舊有電線的全面更新，包括水電線，還有防漏工程、隔音等。畢竟，沒有人希望斥資數十甚至數百萬裝潢新屋，結果颱風來的時候卻「外面下大雨、室內下小雨」，所以基礎工程的施作，才是比美觀的裝潢更重要的事。

▲ 預算有限的屋主，應改基礎工程為預算的第一考量。

　不過，有些人對於請室內設計師的預算到底該抓多少這件事一定也很疑惑，所以我在這裡告訴大家：以舊屋而言，還原成「空屋」的費用，每坪價格約3至4萬台幣不等，這還不包括裝潢的費用，所以我們可以簡單估算，30坪的基礎預算要90萬、40坪就是120萬，以此類推（概算）。

二、事後添購現成的家具或系統櫃

　如果預算真的有限，我建議除了必要性的家具，例如桌椅和彈簧床，其他比較沒那麼重要的家具，可以等之後有錢了再分批添購，而且有時候買現成的家具或系統櫃，還會比請設計師訂做來得便宜。

▲ 如果預算有限，除非是必要性的家具，其他家具可以等之後有錢了再分批添購。

三、不明白的地方一定要提問

　談到預算，最多人害怕的大概就是追加了。例如，舊屋原本就帶裝潢，在拆除前我們也只能用看得到的地方抓預算，實際狀況還是要等拆除後才知道。所以，並不是所有的預算追加都是不合理的，有時候實在是時勢所逼。不過，一名專業的設計師，必須事先告知可能追加的原因和金額；消費者對於不明白的地方，也一定要事先提問，才能避免事後的不愉快爭議。