地下室停車位後方還有一些空間，可以拿來放置家中不用的物品嗎？

不可以，這是違反法令規定的喔！

讓專家告訴您

1 依現行登記法令，地下室應該都是登記為社區的共用部分，產權是屬於全體區分所有權人的，您所買的只是「使用權」，而不是「所有權」。

2 停車場依其設置目的為停放車輛使用，請勿放置車輛以外的物品。而社區為了管理維護需求，可以在規約內訂定「停車場管理辦法」，規範社區內停車事宜，但仍然不能違反相關法令規定喔。

您可以這麼做

1 有關產權登記部分，建議您可向地政機關調閱建物登記謄本或以權狀釐清。

2 有關規約訂定的部分，就要透過區分所有權人會議，由大家共同討論，決定管理方式喔。

雜物堆置禁止法令宣導

依《公寓大廈管理條例》第9 條第2 項規定，住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之（例如：停車空間應為停車專用，停車格線內外皆不得堆置其他雜物）。

但另有約定者從其約定。違者經制止不依法改善，將依同法第49 條第1 項第2 款，處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，得連續處罰。

原文出處：《住在公寓大廈您不可不知的幾件事》

發行單位：新北市政府工務局

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