海砂屋是如何形成的呢？

混凝土中未經淨化的海砂含有高濃度的氯離子盬類，盬類能受潮自行吸收空氣中的水份，而水份中又含氧氣，促使鋼筋表面鏽蝕。

生鏽的鋼筋體積會膨脹成原來的3-7倍，將混凝土的表面撐開，讓更多的水氣和氧氣從裂縫中進入，加速鋼筋的生鏽速度。

嚴重生鏽的鋼筋，壓迫混凝土保護層，使混凝土崩落，導致鋼筋外露。外露的鋼筋不再與混凝土密合，嚴重減損建築物的耐震能力。