夠「正」才安全!房屋傾斜率判斷法


1484038987543561.jpg                     

圖片來源:http://traveldigg.com/       

一般房子的垂直度落在90度才是最安全無虞的,但若是因為工程設計不當或是地震、土石流等天災導致房子傾斜,就要尋求專業協助將房子扶正或乾脆拆掉重建了。那麼房子的傾斜度如何計算?傾斜度到哪個程度就必須重建?想必大家心中對此有許多疑惑,現在就讓我們一步一步了解吧!        


 

4-2.png

 一、計算傾斜率

傾斜率的計算公式是         

Δ=建築物傾斜水平偏移量,H=建築物上下測點垂直距離,S=傾斜率=Δ/H,         

例如:建物上下測點垂直距離1100公分(H),水平偏移1.5公分(Δ),那麼傾斜率就是1.5/1100,也就是1/740。        


二、傾斜率判斷         

(1)(Δ/H)<1/200:修復         

房屋傾斜率(Δ/H)低於1/200,應估列標的物損害部份的修復費用。        


(2)1/200≦(Δ/H)≦1/40:影響結構安全,須請專業人士評估及修復補強         

房屋傾斜率(Δ/H)超過1/200,但未達1/40 ,可評估工地施工對建物結構安全所造成的影響,並依評估結果估列損害部份的修復補強費用,其中也須考慮因傾斜度增加導致建物基礎或結構強度降低的損失。        


(3)(Δ/H)>1/40:重建         

房屋傾斜率(Δ/H)超過1/40 者,不論損害情況如何,都應重新建造、估算費用。        


不想誤購傾斜屋,可以在買房時就利用彈珠或水平儀進行簡單的DIY檢測,或是在交屋後就請專業技師鑑定。一旦發現房屋真的傾斜了,只要是在購屋後的五年內,發現後的六個月內告知前屋主,都有機會求償、申訴或是解除契約,消費者們千萬別讓自己的權益睡著了!         


圖片、資料來源:磐碩工程股份有限公司磐工工程顧問股份有限公司、《臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊》