一下雨就滲水好惱人!你一定要知道的窗框緊密七道工法


一下雨就滲水好惱人!你一定要知道的窗框緊密七道工法

購屋前,詢問建設公司窗框防水施工方式;交屋時,最簡易的方法,就是在雨天後至現場查看窗框邊結構是否潮溼、滲漏水,當然風雨越大效果越佳。而購屋前詢問建設公司窗框防水施工方式,較嚴謹的窗框防水工程,應有七道步驟如下:

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第一道:結構斜面洩水

第二道:外框採電焊固定於結構體,強度高

第三道:外框與外牆結構採1:2防水沙漿緊密填塞

第四道:防水塗佈處理

第五道:外牆粉刷

第六道:表面貼磚及抹縫處理

第七道:窗邊四周填縫防水及雨庇板施作


若是屋頂一直漏水該怎麼辦呢?

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【一般作法】        

一般的屋頂與露台排水孔大多是平口式落水盤,排水孔易被雜物、落葉阻塞,導致屋頂與露台積水滲漏流入下層樓室內。


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【優良作法】

屋頂與露台一律安裝三合一高腳落水盤,雖是小東西,卻有大學問!

(1) 底座在灌漿的時候就先預埋,堅固耐用,不易破損而漏水

(2) 寬口徑壓盤排水槽,短時間可大量排水,再大的雨也不怕

(3) 高腳罩可避免落葉、雜物阻塞排水口

(4) 排水管採用明管化,日後易清理堵塞


窗框補強,裂縫漏水不再來

【一般作法】

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一般住宅的外牆結構,厚度僅約12公分,鋼筋也僅有一層,且開窗處也沒有再用任何鋼筋補強,因此,地震發生時,窗框角隅位置容易產生裂縫,導致外牆滲水。

【優良作法】

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為了提昇外牆的強度及防漏能力,外牆加厚到15公分,並採用雙層鋼筋設計,而最容易產生裂縫的窗框四隅,再以較大直徑的鋼筋補強,如此可以有效避免因地震應力,導致裂縫及外牆面滲漏水問題。





以上內容摘自衍樑《尋找夢想的家:尹教授教你10招聰明購屋》


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