伍長國際股份有限公司
發表於2016/03/04
PC之維護管理
經過數年之後預鑄板會有
a.破損需要修補的情形. b.保護層不足導致鋼筋生銹. c. 表面材磁磚的剝離. d. 表面材塗裝劣化所產生的缺陷.
a,b,c的原因， 主要是因為PC在製程上的欠缺
d. 的問題則是塗料或磁磚的注定老化命定
前者a,b,c 關乎PC板製造時的品質管理是否確實
後者 d. 避免這些問題,則是屋主是否有保養維護的思想準備，古語：年久失修就是這個道理。
(1) 塗膜層的老化：
塗裝或貼付磁磚的表層都不是半永久的材料，是會時間老化的，例如光澤減少，變色, 粉化，膨空, 龜裂，剝離等等都會影響PC板本體品質
(2) 判定換修塗層時間：
在受損不嚴重時就要從事維修工作是最好的，大約周期每三年就應巡檢一遍，針對外牆檢查之結果，和區分所有人詳以建言，
表層劣化要趕緊修繕是簡易的，否則要是損傷到PC本體時，再來維修，就困難重重了
表6.1.1 (2) 換修塗層的判定基準
老化現象 |
內 容 |
剝離 |
有部分有剝離現象發生 |
龜裂 |
有蜂巢孔洞或龜裂紋產生 |
膨空 |
因製程水泥保護層厚度不足 有氣孔導致水份侵入而引起鋼 |
筋生鏽澎漲, 鼓起現象. | |
塗料老化 |
用手指壓力下走摸蹭會有白末現象. |
變色 |
有部份色澤改變 |
白華 |
有部份有結晶碳酸鈣鎂析出 |
粉化 |
表層塗料之粉化，下層塗料尚 情况(解:塗料有底塗，中塗及面漆) |
銹錆 |
鋼筋露出而導致生鏽現象 |
圖片、資料來源：伍長國際股份有限公司
