在多雨潮濕的台灣，居家漏水是居民最害怕的事。漏水的原因何在？如何檢驗漏水？怎麼看出有無漏水的可能性？都是大家關心的問題。家中如有漏水，找專家處理前，可借用專家之眼透視家中的漏水疑慮。現在就開始漏水總體檢！

借專家經驗，防漏體檢大致可以從7個方向著手著眼：

 1.牆面：

不要看到牆面溼答答才開始煩惱，牆壁有裂痕時就要注意觀察！因為施工時灌漿工程產生的瑕疵，可能就會導致牆體有裂痕，而讓雨水滲入。

 2.窗框：

窗框與牆面銜接處，尤其是窗框的左下角、右下角，會因下雨積水，是重點的檢驗點。仔細看看這幾處是否有空隙，盡早彌合。

 3.防水層高度：

牆的防水層高度不夠，容易導致水由防水層以上的部位滲入牆內，造成滲漏。尤其浴廁設備有淋浴或蒸氣者，防水層高度一定要夠高，甚至有人會建議要做到頂。

 4.坡度：

樓地板面排水坡度不足也會導致積水！一般而言坡度要至少在1％以上，準確要依地區雨量、屋頂面積以及坡面長度而定，至於排水方向不準確、坡度不一致，就算坡度夠，依然還是會問題重重，必須留心。

 5.高差：

落水頭、牆端轉角、浴缸下地坪的標高設計不合理，排水不暢，也可能引發地面滲漏。一一核實這些容易疏漏的小地方吧。

 6.管道周邊：

衛浴間樓板與管道周邊密封不確實，也可能導致滲漏。

 7.材料品質：

請提醒工班選用耐水、耐腐蝕的防水材料。粘結強度低、強度差的密封材料都會導致防水失敗。

發現了某些漏水的小地方，自己也可以先做初步的處理喔！就像人們可以對自己的肌膚做簡單的保養，房屋的臉也是要抗皺的。表面防水的功夫先做好，有可能基礎的漏水問題就解決了。

可以自助嘗試的方法主要有塗抹法和貼補法兩種：

塗抹法是發現混凝土有細而淺的裂痕，可在清理後將防水材塗抹浸入，或密封在細微裂縫內部。

貼補法則比較適用大面積的滲漏水防堵，一樣要先將混凝土表面用毛刷打毛洗清，乾燥後用EPOXY（環氧樹脂）填平，再做表面粉刷塗裝。而目前常見的防水膜材料有PU（聚胺酯）防水材，壓克力防水膠（俗稱水性防水膠）、乳化瀝青防水材等，如果是水泥質系的塗封材料，通常以低水灰比或添加防水劑、矽酸質系之防水矽漿當作塗封防水材。

材料和工法都要多管齊下，才能做到完整的漏水防護！

資料來源：駿瑩工程實業　內政部營建署