抓漏專家是怎樣練成的?實務兼學理,一樣不馬虎


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藉由下面這個表,我們可以一目了然知道哪裡、為何、多常發生漏水與原因。例如施工面的清潔度,對地下室的影響最大,屋頂則是有很多因素會強烈地干擾其防水度,某些施工細節會破壞某處的排水平衡,另一處卻沒有或僅有些許反應。這個表是由多次實務經驗統計而成,可繼續供實務或法源參考的漏水研究。

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※經常發生 *偶而發生

原因部位

屋頂漏水

地下室牆漏水

陽台頂漏水

外牆滲水

防水施工面不清潔

防水施工面未乾燥結合不良




防水施工搭接處不當




防水施工邊角捲上不足


防水施工捲上剝落




管線邊及開口處處理不當



建築物龜裂

有突出之鐵絲未完全去除



施工面高低不平破壞防水層



磁磚勾縫不實有水進入



接縫止水板安裝錯誤




塞水路不良或未做




鋁門窗崁縫不實




洩水不當積水

伸縮縫施工不當

女兒牆下緣及通氣口未和樓板一體成形




 

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防水、抓漏、住宅整建、結構補強都是長期抗戰的過程,一名抓漏專家需要對近20-30年來的建物如何建造,管線如何配置有所了解,也要對台灣房子習慣性增建、改建,如何建造方式有所認知,除了這些正向的知識,也要洞悉房屋建造、增建及改建是如何被偷工減料的,或者房屋建造、增建及改建當中,工班與工班不和,會怎樣惡搞牽制對方。再加上屋齡老化及建物瑕疵,如何判斷?如何運用正確工法及材料?這些多面向知識與認知,都是要靠自我修習精進及經驗累積的。

 

然而漏水診斷在國內工程教育上屬弱勢工類,雖然目前政府已將防水列入營建工程也規範防水技術士之要求。但漏水尚無學校開班教學,到目前還是以師徒制相傳專長,相對也沒做有系統的文獻記載,系統化的傳承仍屬不易。


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而一個工程公司的經營,應以現場實務配合學理、理論,解決客戶各種漏水問題。必須不斷精進漏水診斷與修補技術,持續引進國外最新的施工技術與防水材料,一個案例就是一個專案,採用特殊化的處理方式。抓漏專家駿瑩由在國立台北科技大學進修中的林博士主持,該公司由資深技師群所組合而成,提供抓漏、防水服務,服務範圍除包括各類型建築物之屋頂、外牆、水管、花台、泳池等漏水疑難雜症問題,亦包括室內壁癌專業處理與建物修繕後續之處理,及提供、油漆、陽宅設計裝潢規劃等服務。技師團隊會提供施工前、後完善的專業諮詢,或專案設計與工後復原服務,讓業主恢復乾淨清潔的家園。

 

資料來源:駿瑩工程實業 行政院勞委會職訓局


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