抓漏學問大!原來不只影響生活,和國家、法令通通有關?
HM建築建材工程 HM建築建材工程 發表於2017/04/08


有建物就有漏水問題!不管是洞穴還是101大樓,漏水機乎與生活息息相關!漏水影響生活舒適度,使得居家環境潮濕容易生長蚊蟲、黴菌,甚而影響出入安全及健康,也使得建物安全產生虞慮,使用年限減少、房地財產縮水。


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漏水造成建築損害類型:水泥風化、壁癌、磁磚癌、鋼筋暴牙、水泥暴裂脫落

 

台灣位處亞熱帶又四面環海,屬潮濕海島型氣候,常因雨水或管線漏水造成生活不便,甚而因地板濕滑跌倒受傷。台灣大部分是水泥建築物,國人對裝潢的偏好過度,木造格局櫥櫃居多,也有少部分的木造建築物、別墅、木造渡假屋。木造材質在山邊、海邊潮濕腐爛的空氣中,家具長白蟻損壞、棉被潮濕霉味渾身不舒服、電器產品短路故障,甚而積污引火(粉塵、潮濕),困擾層出不窮。桃園國際機場漏水問題甚至使得國家顏面掃地,為了維護居家環境品質,鞏固國家觀感印象,漏水,正是我們要好好正視的問題。


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因為漏水造成人與人糾紛與衝突,使得各地調解會及法院忙碌不已。在台北市地方法院判例裡,漏水問題佔不少的百分比,因漏水衍生之糾紛層出不窮,需要藉由實際案例研判到底是因人為或自然因素引起:若是人為應該朝向制度化修法改善(建築法規、監工制度、罰則),包括防水區域的規劃設計,防水工程要符合的法令,防水層的設計組合的規範,以及地上結構物和地下結構物在防水設計上要有差異!若是自然因素屬天災範圍(風災、水災、地震、土石流),更應事前疏導防範、人員疏導撤離、施做水土保持、溪流整治,甚至還地於大自然。


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漏水形成原因十分複雜,會因為建商建造品質、建築材質、後續用途、增建改建、生活品質要求……等,有太多造成漏水形成的有力原因。漏水就像一個人咳受感冒一樣,若不能對症下藥,幾乎是白忙一場!國人傳統出工出料,基於利基一定要收費,偏偏漏水工程收了費用卻不能保證改變漏水狀況。


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抓漏專家林博士表示,駿瑩工程實業公司只要是抓漏、止漏案件都是專案探討,會先提供初勘、必要時複勘後,再出具一份正式報價單,提供業主需求項目、施工材料、工法、所需工作天、總價、付款方式…等等,詳細內容白紙黑字寫出,避免糾紛產生。不像坊間口頭喊喊價,或只寫漏水兩字沒說明就一式多少錢。

 

難怪當年林博士在修土木研究所碩士班時,其中一門課教授會留下這樣一句感嘆:「抓漏比寫博士論文還難」!

 

資料來源:駿瑩工程實業

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