除了住戶自己可以檢查的7大方向之外，更大項的檢查點，就必須請施工技術的人員或設計師代為檢查了。下面這張抓漏檢查表，列出了14個易出紕漏的地方，經由這些檢查，可以把防水做得更好。

以類別而言，14個檢查點可分為接縫、穿孔和其他部分，逐一細查：

1. 接縫：不同材質或施工交界處，容易產生之裂縫

　□ 施工縫：新舊混凝土的交接縫、窗框與牆面的交接縫。

　□ 伸縮縫：在兩塊混凝土間，提供彈性變形的伸縮縫。

　□ 轉折縫：牆與樑銜接處、牆與樓板續接處、門窗開口部轉角或水箱底板等。

　□ 龜裂縫：因外力、溫度所產生的龜裂造成縫隙。

　□ 沉陷：因地震、地層下陷，建物下沉與周遭馬路地面的交接處的裂縫。

　□ 防水層：防水層之間，或者防水層與防護範圍之外的接縫，因外力而破裂。

　□ 蜂窩：灌漿時混凝土搗實不良，凝固之後會留下如米香或蜂窩般孔洞。

2. 穿孔：穿孔構造的接縫處，收頭接縫要仔細，避免漏水、積水。

　□ 管道：電力管、瓦斯管、抽水管種種管道與牆面的交接面與收頭。

　□ 開口：抽油煙機口、窗戶、地下室開口、通氣口、採光口或逃生爬梯等。

　□ 落水孔：注意落水頭高度有沒有比落水管低、排水坡度是否足夠、排水孔要加裝過濾鐵網。

3. 其他：

　□ 埋設管路：如水管、消防管、污水管面與牆介面是否緊密。

　□ 金屬配件：五金配件或施工時殘存的金屬物，若與混凝土產生空隙，進而滲水造成鏽蝕、膨脹，會使漏水更嚴重。

　□ 電氣及消防箱：配電箱、出線盒、開關箱、接地盒、消防箱等安裝不良產生漏水。

　□ 回潮作用：地下室若沒防水，水會由地下滲水上升而造成地面潮濕，簡稱為「回潮作用」。

彙整這些細節的易漏水處，我們可以用來回顧自己房屋的防水情形是否做足。依照施工部位區分，屋頂、外牆、室內、地下室的防水最為重要。屋頂的防水包括屋頂版、屋頂平台、屋頂突出物及陽台、花台，這些暴露在外的地方都不要漏掉，外牆防水包括帷幕牆、窗台及伸縮縫，防曬遮雨的設施是很必要的。室內部分，重點項目放在浴廁、廚房之地坪及內牆，地下室防水則注重地下室外牆、地坪及水箱，尤其水箱透過馬達分送到高樓層，流動過程更有測漏危險。

在專業普及化的今天，了解越多知識對自己越有利。透過這張抓漏檢查表，不只用來讓大家按表操課監督施工，也是一把了解自己房屋構成的鑰匙喔！

 
資料來源：駿瑩工程實業　內政部營建署