圖片來源：https://www.consumeraffairs.com

建築物的起造團隊，其實包含著圖2-1的各個團體，由投資興建者（含建設公司或政府機構如國宅單位等）將整體計劃委託設計單位（如建築師）設計，設計單位設計完成後，再交由原投資興建者發包給營造公司去建造，而營造業一般只是按圖興建，並作統籌之管理工作，至於實際施工者，則必須要再依各項專業之工種，另行分項發包給下游廠商，如地工、模板工、鋼筋工、泥水工、防水工...等等，其中防水工程只是其下游廠商中之一種工種。至於該團隊與消費者間之關係，則又是由投資興建者委託代銷公司或直接銷售時與購屋者接洽。

由圖2-1也可得知，建築物的起造團隊與過程是相當複雜，而防水工程對一個消費者而言，在起造過程中，又是那麼的專業與遙遠，消費者幾乎很難以了解其中施工之過程與內容。因此若要一個消費者去對防水的施工步驟與方式來作要求，幾乎是相當困難。所以，對一個消費者來說，我們建議於購屋簽約時，只須對防水工程要求一個「長期且可以信賴的不漏水保固」即可。

原文出處：《自家漏水怎麼辦》

作者：謝宗義

出版社：WTA台灣營建防水技術協進會

http://m.sanmin.com.tw/Product/Index/000229824