台灣南海股份有限公司
發表於2018/07/04
Q1：台灣建築物的漏水比例高，難道防水工程是如此高科技，不容易做好嗎?
我國建築物的屋頂漏水案例偏高，是眾所周知的事實，然而與我國地理條件相似且毗鄰的日本，其建築物的漏水案例卻相對非常的低，可見房屋漏水並非無法克服的問題。防水工程雖有其專業性，但非屬深奧的高科技，以我國的人文與教育素質絕不可能作不好，故我國一直無法將防水工程作好的原因，若證諸日本的成功實例，應可說明這並非技術上難以克服的問題，而是制度與工程管理上的問題！
一﹅制度上的問題：
1.法規上的問題：日本早在1999年，就在「住宅品質確保促進法」中明文規定「住宅在防止雨水侵入部分，營造廠商須負保固十年責任外，尚須依據日本民法第634條規定負瑕疵修補及其損害賠償責任。」，此一規定加諸予營建業者相當大的責任，而我國至今尚無任何法規上的要求。
2.設計規範上的問題：日本不論公共工程或民間團體，如建築學會等，都制定有防水工程之標準規範，然反觀我國，雖公共工程委員會訂有施工綱要規範，但其內容不但不夠完整，且仍有別於設計規範。故至今幾乎各設計者均自行設計，而缺乏一致性的設計。
3.保固體制上的問題：日本的保固當事人是包含營造業者﹅防水施工業者﹅材料廠商及專業團體，甚至尚包括保險業界，但在台灣卻只限於營造業者或防水施工業者，故常造成消費者投訴無門之狀況。
4.專業業者不受重視：我國雖將防水工程納入專業營造業，但在全國數百家防水工程公司，卻只有十幾家合法登記，換言之，坊間之防水業者，絕大多數是非法營業，足見專業者不受重視之情況嚴重。
5.採購體系上的問題：在整體體制的不健全的狀況下，採購體系又常陷入低價比價，因此在不公平的競爭下，使本業陷入劣幣驅逐良幣的反淘汰現象。
二﹅工程管理上的問題：
1.營造業對防水工程認知不足的問題：防水工程屬於較細膩的工程，故除防水工程本身外，施工前的素地整理都須達一定程度，且防水工程施工後也須有一定的保護。然我國一般營造工地，常在工地的素地未加整理，即交於防水業者，甚至於施工後也不予維護，任由後續工程的破壞，是防水工程難以做好的原因之一。
2.防水業界素質參差不齊：在高度競價與保固制度不健全下，專業者被反淘汰，施工業者素質參差不齊，工地施工品質難以要求。
3.偷工減料問題叢生：由於設計標準不一及高度惡性競爭下，業界對材料的使用，常以劣等品取代，這也造成一段時間後才發生漏水的原因。
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我國大部分的防水工程都做不好，造成今日到處漏水的現象，為什麼南海敢保固10年?
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