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裝修後注意事項
HomeMesh修繕裝修 HomeMesh修繕裝修 發表於2019/02/18



裝修後,不管舊屋新屋都改頭換面,大家都想趕快入住體驗,好好培養感情。但在入住前,還有不可掠過一個重要環節就是驗收。

沒有確實驗收就迅速入住,就像付帳後沒有在櫃檯點清商品就匆匆離開,日後出問題申訴無門,修復又麻煩,後患無窮。每個工程工法都牽涉技術,其實繁複的驗收也非常考驗能力和耐心。

驗收常常就是各種狀況的解套。最常見的情況是設計師和業主間溝通不良,導致規劃的需求沒有被滿足,這時要核對目標清單,並非以此追究單一方的過失,而是透過清單的核對了解現階段有沒有能夠盡量彌補之處。


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▲照片來源/楊宗融建築設計師



第二種情況則是因為趕工,施工品質下降,此時合約中的施工日期、完工日期和施工圖的規定就是依據了,如果中途碰到天氣條件不良、案件繁多、多層發包等問題延遲,便要及時修正合約,以期符合兩方期待。

另外就是風格上兩方的認知落差,業主不能單方面在最後指責設計師未依自己想要的風格完工,而要在過程中就參與監工,盡力溝通,設計師也應以業主的角度思考房屋的構成。

驗收的日期就是交屋的日期,驗收明細根據合約中的估價單項目逐一核實,從材料、型號、規格、數量都要和書面記載相符,而家電和家具不在驗收範圍之內。

理想的驗收是分段在各工程退場的時間進行,除外觀外,功能也要一一測試驗收,經最後修繕完成後再付款,就算檢查仔細,時間也不宜拉太長,拖尾款是面對裝修問題時消極的解決之道。

驗收的項目和工程是重合的:


1、泥作驗收:注意磚牆的平整、角落接合、結構穩固,位置無誤差、洩水坡平順。

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▲照片來源/楊宗融建築設計師



2、木地板和磁磚驗收:注重平整、填縫、收邊處,沒有缺角和隆起的現象。

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▲照片來源/澄舍整體室內設計有限公司



3、木作驗收:因其項目多,建議中途就逐一檢查,最後確認整體外觀與功能。

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▲照片來源/楊宗融建築設計師



4、門窗驗收:注意密合度,開關容易度,位置和高度。

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▲門窗可注意密合度,及其開闔是否容易。照片來源/楊宗融建築設計師



5、廚房和浴室驗收:從設備到五金開始測試,以及外觀上無刮傷痕跡。

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▲照片來源/楊宗融建築設計師



6、空調驗收:將機器同時啟動,觀察音量和電力負載情形。

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▲可直接啟動空調進行驗收。照片來源/楊宗融建築設計師

 

 

7、油漆壁紙驗收:除了確認平整和填縫,顏色均勻度也要注意。

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▲圖片來源:https://www.click.in/trivandrum/



8、其他水路電路的驗收:因為情形最為複雜,要特別整體檢查。

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▲照片提供/家坊室內設計

 

總驗收後就算兩方有不滿意之處,仍有協調轉圜的餘地,如果爭議仍無法解決,第三方如室內設計公會可以提供仲裁鑑定,但走到法律途徑,甚至訴訟,是相當費神費時的,怎麼樣事前的反覆溝通都較為容易。

如果沒有上述問題,粗清和細清後,等待七天乃至於一個月,裝潢材料氣味和有害物質大致散去,就可以小心地在不損傷現場的情況下搬家入住了。

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