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陽台不用再因加裝窗戶而被報拆, 可下收的活動百葉及帷幕
Homemesh BMI建材情報 Homemesh BMI建材情報 發表於2019/04/12


民國95年以前,台灣很多社區大樓住戶為了防盜、防隱私、遮擋風雨、隔絕灰塵、方便曬衣或增加可用面積等理由,只要經大樓區分所有權人大會通過一致的型式與顏色,通常會在後陽台女兒牆或欄杆上裝設密閉式鋁窗。然而此舉不僅破壞建物的外觀整體性,更可能會阻礙逃生通道。因此,如何兼顧大樓外觀與住家需要及緊急時逃生需要,需要相關業者及住戶思量。



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▲沒加鋁窗的後陽台


為了維護大樓外觀並保障消防通道順暢,建築法規對陽台窗戶早有陽台不可外推、陽台牆面不可任意拆除、安裝鐵窗……等嚴格規定,但規定仍難落實,因此95年後發出的建物使用執照都會加註「購置的房屋屬於95年之後取得使用執照的建物,陽台加設窗戶應申請建築執照,未經申請擅自在陽台上加裝鐵窗即屬違建,應予查報拆除」。這與過去「經區分所有權人大會通過,住戶即可在陽台裝設顏色及型式一致窗戶」的認知相悖,住戶不能再囿於「後陽台裝設窗戶不會被拆」的認知而以身試法。不願因違法而遭檢舉強拆,又想要有加裝窗戶的各種生活便利,在符合增設防墜設施規定的原則下,裝設「可下收」的升降式活動百葉或「可下收」的升降式活動玻璃(百葉)帷幕,應是較可行的選擇。


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▲可下收升降式百葉

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▲可下收升降式玻璃帷幕


市面上的電動百葉窗,絕大多數是上收式,普遍因捲箱造成立面破壞或突出外牆面而違反防墜設施規定;想安裝這種較傳統的百葉又不想違法,只能由廠商與建商事先規劃,把葉片改成下收並能將捲箱隱藏在陽台內。


當然,不管選擇什麼方式,都要確認在不違反相關規定及不破壞建物外觀的前提下,由管委會洽商選定做法、型式及顏色後,交由區分所有權人大會表決選擇。


為了避免牴觸法規被拆,不管是「升降式百葉」或「升降式玻璃(百葉)帷幕」的運作方式都要可往下收,在發生危難或火災需逃難時,不會阻礙逃生或消防通道。


「升降式百葉」或「升降式玻璃(百葉)帷幕」,都是以鋁合金擠型材打造,表面採用高規格陽極處理,具備抗磨損、抗鏽蝕能力。如何能有好的遮陽、防風、擋雨、隔音、防盜等功能,特別是要防止雨水滲進陽台內,是選用時要注意的。


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▲可下收升降式百葉

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▲可下收玻璃帷幕


升降式百葉或升降式玻璃(百葉)帷幕還能夠將陽光、空氣自然地引入室內,保持良好的採光與室內通風。部分商品更設有智慧遙控或感應功能,視需要隨時啟閉,讓全家人便利使用、安心居住。此外,加裝「升降式百葉」或「升降式玻璃(百葉)帷幕」後,除可削減太陽輻射熱及節省能源消耗外,也因能大幅降低室內落塵量,居家清潔比過去省時省力,也隔絕了許多外來的過敏原,守護全家人的健康。



資料來源/居家市集股份有限公司

3D製圖/連盈芳

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