【漏水知識】地下室之常見漏水現象及其對策2/7

--混凝土牆面漏水現象


漏水原因略圖

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漏水原因說明

1.防水層沒有施作或已失效:早期有些建築物由於只建地下一樓,又認為水泥混凝土本身已有防水功能,故沒有施作防水層者甚多。有的雖以水泥砂漿防水劑作室內外之防水粉刷,但因早期多採用氯化鈣或水玻璃之類的材料,故可能早已失去防水的效果。

2.地下室外牆容易漏水的部位:

  • 模板的固定鐵條(絲):此部位常是貫穿壁體之部位,故在有水壓的情況下會形成點狀或水垂直下流狀之漏水現象。

  • 龜裂或施工縫(冷縫)等:此部位之漏水一般呈現線狀或整片流濕狀,是地下室外牆最典型的漏水現象。

  • 局部蜂窩:此部位之漏水也會呈局部面狀或垂直下流狀態。

3.混凝土構造不良:有些混凝土在打設時,由於水泥或水及砂石等的配比不當,構造體本身即有水密性不良的情況發生,在此情況下常有全面性之濕潤狀態(沒有水流出或滲水現象)。

4.有些漏水狀況,有時會漏有時不會,此種情況乃是因地下水位隨季節變化而有高低之原因。


對策

1.地下室之漏水問題一旦產生,若要從外側重新施作,則幾乎非常困難,非但經濟上的問題,可能連施作空間均無法取得,故一般一旦發生漏水,則只有從室內著手了。

2.有關上述原因2之容易漏水部位之各項處理方法,可以參照本篇第二章二之(2)混凝土構造物之弱點部位的漏水處理。其採用之材料可以發泡樹脂之灌注方法,不收縮急結水泥之止水工法等,但仍以灌注工法較為有效。

3.上述原因3之構造不良,若不涉及結構上之問題,則可以下述二種方式處理:

若為新建二、三年內之工程,可以全面塗佈矽酸質系防水材料,以內防水之方式處理。

若為老、舊房屋,則可在矽酸質系防水施作後,再以樹脂水泥砂漿作全面性防水處理。



原文出處:《自家漏水怎麼辦》

作者:謝宗義  

出版社:WTA台灣營建防水技術協進會

http://m.sanmin.com.tw/Product/Index/000229824


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