工與料分開計價好處多



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▲照片來源:CC0免費圖庫搜尋引擎


BONUS同場加映:工與料分開計價好處多


在討論估價單如何寫時,有位網友Ben提供了很好的經驗,他是把工與料分開來計價,來看看他的案例。


設計監工費真的要獨立報,我之前也貪過便宜,很後悔,只看總價,設計監工費說是含在每一細項中,乍看很開心,結果所有材料只能就設計師挑來的選,牌子根本是你查不到滴。


我自己看上的建材或質疑報價太貴,總被以報價含監工設計,你不能直接比而被打槍;衛浴硬是指定一些品牌,結果五、六年後要維修,找來代理商才發現是絕版庫存貨,是沒維修備料的。是啦,風格是我要的沒錯,但唉……


後來,我又遇到一位設計師,他是工與料分開計價,設計與監工費用獨立另外計算,雖然有點貴,但每一項建材只要你不嫌累,都可以換!例如,浴室地壁磚30×60一片400元,你可換成找250元的,或說「嗯,400元好,那指定我要叫的品牌。」


姥姥認為這位網友Ben真的講到了重點,是滴,設計監工費要分開算,工法與材料也要分開,來看一下他的估價單。


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看到了嗎?泥作中貼磚的工費與材料是分開算的(見紅線),這樣若覺得材料貴,就可換材料。

 

工料分開計算,3大實踐法則

工與料分開的方法好處很多,但多位網友「實踐」時,遇到一些問題,姥姥講一下怎麼解決。

 

〔問題1〕 被工班及設計師認為是奧客

這個很好解決,因為我說過這是誰求誰的問題,只要是對方想接案子,就會照你的要求去做;若是你一定要對方做你家,那你就得妥協。

 

〔問題2〕 有的工班不會開這種估價單

這也不能怪工班,有的工班是真的連打字都不會,而且他也真的不知道若不含料以後,自己的工費怎麼算;那很簡單,你就還是請他把建材規格寫出來,這樣多少就有參考價值了,我們也不必強人所難。

 

〔問題3〕 發現建材被浮報價格

這很常發生,因為工與料分開後,許多設計師與工班還傻傻地照之前的獲利在亂報價,把部分建材開個一倍價給屋主,尤其是低價的建材,像落水頭、燈泡、面板插座等等。因為低價物品多個一倍價,也不過就是多幾百元,不痛不癢。

不過,這也不一定能怪工班或設計師,要先問問你們自己,有沒有付設計費、監工費,若沒有付以上費用或者殺價殺得離譜,他們自然就只好從工與料的部分再賺點回來,不然他們吃什麼?而且,這世上沒有人會願意做賠本生意,許多工班做到一半會落跑,就是因為沒有賺頭,要虧錢做,那何必做下去,直接跑路比較快,不是嗎?


資料來源:《這樣裝潢不後悔》原點出版社

購書網址:https://www.books.com.tw/products/0010541687


資料來源

原點出版社

2019/02/13 發佈於:舊屋翻新
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