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窗框又滲水！問題究竟出在哪？

每逢下雨天，你家的窗框又再滲水了嗎？到底為什麼窗戶總是會滲水？究竟是施工出了問題，還是窗戶本身就是瑕疵品呢？現在就讓我們一起來了解吧！

▲一下雨就漏水，不僅僅只是窗戶品質的問題。（照片來源／Doityourself）

窗戶滲水主要原因有三種，一為窗框本身設計不良，二是安裝施工問題，最後則是結構體本身有瑕疵。所以即使你購買品質最好的氣密窗，但施工不確實或結構體本身有問題，仍會出現滲水。所以當窗戶滲水時，不妨先了解原因再對症下藥，才能徹底解決問題。

首先，挑選窗戶可從口碑及商譽著手，而施工面則可了解施工步驟，便能在買屋時盡量避開施工不良的房子。窗框施作步驟與可能滲水的原因，如以下說明：

▲施工確實才是杜絕滲水的好方法。（照片來源／WTA台灣營建防水技術協進會）

一、建物結構體完成後，便可將窗框安裝至預留的開口位置，但窗框與預留開口之間是無法達到100%密合，所以窗框與牆體之間仍會有縫隙存在，因此之後必須再進行「崁縫」作業。

二、窗框立好後，便會交由泥作工程進行「崁縫」，也就是將窗框與牆體間的縫隙填滿，此時若是未確實填滿水泥，或是水泥砂配比不當（最佳配比為1：2或1：2.5），便會成為日後窗框滲水的主因。

三、崁縫作業完成後，還須在室外的窗框外圍施作防水層，以及「塞水路工程」，也就是在崁縫接合處打上矽利康，才能阻擋室外雨水進到室內。

結構體導致滲水原因，則有可能是材料選用不佳，或施作不確實，如外牆防水層未做好等，導致牆面防水功能不足。另外，窗戶四隅若未確實做好補強，便有可能在地震時，使窗戶四角受剪力破壞而產生裂痕，進而產生滲水問題。

▲窗框四隅易受剪力破壞，所以補強結構十分重要。

除此之外，目前已有建商將窗框的安裝及防水工程做得更加精進，盡量杜絕所有滲水可能。除了將窗戶開口處四隅以鋼筋補強外（如上圖），並將結構體做斜面處理，使雨水不易滲入室內，另外還在室外窗台處裝置雨庇板，避免雨水順著牆面流下污染外牆。

▲七道工法讓窗框不再滲水。（照片來源／尹衍樑《尋找夢想的家：尹教授教你10招聰明購屋》）

只要選對窗戶並確實施工，便能遠離窗框滲水的問題。所以在挑選房子時，多加詢問窗框的施作方式，皆是避開買到漏水屋的好方法！

C區65～68號

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