給排水設備規劃，全家人用水更安心

1. 地下蓄水箱及屋頂水塔底部設1/50 洩水坡度，最低點設置排水管路，以利水塔清洗。

2. 地下蓄水池設置在筏基之上（至少提高 20 公分以上），與污水池（設置於筏基內）分開，並使水箱之上下左右各自獨立，避免有使用共同壁（或版）之情形，以免因共同壁（或版）龜裂，造成滲漏，導致用水遭到污染，影響水質。

3. RC 水箱內塗 無毒性防水層，杜絕漏水。

4. 屋頂水塔設置子母水箱，方便水箱單獨清洗，而不需停水。並且在水箱底部施作洩水坡度， 並於最低點設集水坑，讓髒水完全排出；另，水箱頂版除做防水處理外，水箱之人孔蓋之高度宜高於水箱邊緣之牆壁高度，以免水箱外之污水流（滲）入水箱。另外，自來水蓄水池水箱蓋宜附鎖匙，平時加以關閉，以防止水箱遭侵入、污染。

5. 自來水經總表入地下水池，採自動水幫浦送至屋頂水箱，經由每戶獨立水表分送各戶使用。

6. 屋頂水塔頂版，設置洩水坡度。

7. 冷熱給水管均採不銹鋼管，接頭採壓接，熱水管包覆保溫材（如發泡披覆層），設計時並宜加大給水幹管口徑，以增加出水量，俾解決各戶同時用水時水量不足之困擾。

8. 工作陽台設置水龍頭、排水口。

9. 給排水管路採當層明暗管混合施作，並與支管於天花板處銜接，以利裝潢及管路日後之獨立維修及變更（明管置於天花板內，並以暗管分配至隔間牆內各器具之出口）。

10. 以不鏽鋼防震軟管（功用為避震及減少管路共震）接水泵兩側，可防止連接管線因地震拉扯，造成軟管破裂、變質，危害水質。 

11. 污水管採鑄鐵管，並附存水彎頭，管路接頭以橡膠墊圈與不銹鋼壓圈接合，以吸收噪音，防止共振。

12. 各樓層供水管路加設水錘吸收器，及在凡而（Value）前加無聲逆止閥，可以改善（甚至消除）抽水機揚水配管在抽水馬達停止轉動時，管道間或是牆壁裡面所發出的巨響（因水錘現象所產生的咚咚聲；水錘噪音）；除此之外，若於揚水控制系統設置緩衝啟動器， 將更有助於減少水錘噪音。

13. 污、廢水管採多管分流分排

原文出處：《一生的房地產計畫：下（實務篇）》

作者：胡偉良  

出版社：凱昕國際文化出版事業公司

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