交屋驗收別只看室內!消防、保全系統你關心了嗎?
賣厝阿明 賣厝阿明 發表於2018/06/06

建築裝修機電檢查都仔細檢查完後,可別以為就可以放心交屋了喔!因為消防安全及保全系統也很重要,想保障自身安全,最後這兩個部分也要留心注意,現在就快跟著賣厝阿明一起來了解吧!

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消防系統

依感應物不同可大致分成3種,包含偵煙探測器、差動(定溫)探測器和瓦斯偵測器,另外還有灑水系統,這些偵測器攸關性命,一定要實際測試是否能發揮警示作用。


偵煙探測器:可利用煙霧罐進行測試(可請建商協助備妥)。

差動(定溫)探測器:主要是感測環境溫度是否驟升,當溫度變化過大時,警報就會作響,可使用加熱器測試(可請建商協助備妥)。

瓦斯偵測器:可利用打火機,以不點燃只施放瓦斯的狀況測試。

灑水系統:通常在當層的樓梯間會有灑水系統的開關,即「自動警報逆止閥」,應前往察看,確認是否開啟、且有無足夠的水壓。


保全系統

包含大門、陽台的保全系統,應一一測試是否能發揮警示作用;浴室配有緊急二糗,也應按壓測試。另外,可請建商人員協助,其中一人到社區大門(或對講機通訊的地方),測試對講機、監看螢幕等功能是否正常。


消防、保全系統檢查要點

1. 有功能性的項目,絕對要一一測試。

2. 有封閉的區塊,如維修孔,只要能打開看就絕對要打開檢查。

3. 須建商改善項目,絕對要寫在驗收單上,否則日後死無對證;若尚未驗收項目,也要記得在驗收單上標記「沒驗收」。


不過千萬要要記得,在消防、保全系統測試前,須先跟建商人員溝通好,避免造成人員恐慌。



圖片、資料來源:賣厝阿明

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